A. 9 ΝΟΜΟΥ ΓΙΑ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΑ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΑ

3 απαντήσεις [Τελευταία καταχώρηση]
ks
Εικόνα: ks
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 21/05/2010

Καλησπέρα!
γνωρίζει κάποιος αν είναι δυνατόν να ζητηθεί η ρευστοποίηση μόνο της ψιλής κυριότητας την οποία κατέχει ο οφειλέτης? σημειωτέον οτι δεν έχει κάτι άλλο. και τι γίνεται με την επικαρπία στη περίπτωση αυτή?

Ευχαριστώ πολύ!

Yiannis
Εικόνα: Yiannis
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 30/03/2007

Θεωρητικώς, μπορεί να ζητηθεί η ρευστοποίηση της ψ.κ., αφού μπορεί να μεταβιβασθεί και αυτοτελώς σε οποιονδήποτε τρίτο. Πρακτικά όμως, δεν ξερω κατά πόσο μπορεί να ενδιαφερθεί κάποιος να αποκτήσει την ψιλή κυριότητα ενός ακινήτου. Από την στιγμή, όμως, που ο οφειλέτης δεν έχει κάτι άλλο στο όνομά του, δεν ενδιαφέρεται να γλυτώσει το ακινητο από την ρευστοποίηση;

ks
Εικόνα: ks
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 21/05/2010

Δεν είναι η κύρια κατοικία του. Αλλά πώς αποδεικνύεται κάτι τέτοιο? Μπορούμε δλδ να το επικαλεστούμε, ακόμα και αν δεν είναι η  κύρια κατοικία του? Εξάλλου και να ήταν η κύρια κατοικία του, όπως διάβασα στο νόμο (και αν κατάλαβα καλά) θα πρέπει για να εξαιρεθεί να καταβάλλει πλέον απο τη δόση της ρύθμισης και έως 85% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, γι απερίοδο εώς 20 έτη το μέγιστο.

Αντιλαμβάνομαι κάτι λάθος? Προτείνεις κάτι?

Σε ευχαριστώ πολύ!

Yiannis
Εικόνα: Yiannis
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 30/03/2007

Αν δεν ειναι η κύρια κατοικία του, πράγματι δεν μπορεί να εξαιρεθεί. Υποθέτω ότι σε ανάλογες περιπτώσεις η κύρια κατοικία μπορεί να αποδειχθεί με κάθε πρόσφορο μέσο (μάρτυρας στο ακροατήριο, λογαριασμοί κοινής ωφελείας κλπ.). Βεβαια, έχεις δίκιο σε αυτό που λες. Εξαίρεση από την κατοικία σημαίνει πρόσθετη εξυπηρέτηση του 85% των χρεών για 20 χρόνια maximum, εκτός από την δόση για την 4ετή ρύθμιση.