ΑΓΩΓΗ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ

10 απαντήσεις [Τελευταία καταχώρηση]
konfok81
Εικόνα: konfok81
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 02/02/2011

Καλημέρα συνάδελφοι. πελάτης μου-μισθωτής σε εμπορική μίσθωση επιδιώκει μείωση μισθώματος με βάση το 288ΑΚ. Γνωρίζει κανείς που μπορώ να βρω διαθέσιμα συγκριτικά στοιχεία για το κόστος μίσθωσης ακινήτων ανα τμ μιας συγκεκριμένης περιοχής;

πχ στον Χ δρόμο του Πειραιά ποια είναι η μέση τιμή μίσθωσης των καταστημάτων ανά τμ;

έχω ήδη απευθυνθεί στην Εθνική Στατιστική Υπηρεσία και στο εμπορικό επιμελητήριο και εισέπραξα αρνητικές απαντήσεις και στις δύο περιπτώσεις. όσο για την ΔΟΥ υπάρχει το φορολογικό απόρρητο και δεν μπορεί να δώσει τέτοια στοιχεία, ακόμη και με εισαγγελική παραγγελία.

Γνωρίζει κανείς πού αλλού θα μπορούσα να απευθυνθώ; κάθε πρόταση δεκτή

ευχαριστώ

Symeon
Εικόνα: Symeon
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 18/01/2010

Μήπως να απευθυνθείτε σε καταστηματάρχες γειτονικών μισθίων ακινήτων ;

AlexiaM
Εικόνα: AlexiaM
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 08/01/2009

ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΝΟΜΙΖΩ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΛΛΗ ΛΥΣΗ, ΦΡΟΝΤΙΣΕ ΠΑΝΤΩΣ ΝΑ ΑΠΕΥΘΥΝΘΕΙΣ ΣΕ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑΡΧΕΣ ΠΑΡΑΠΛΗΣΙΩΝ ΜΕ ΤΟ ΔΙΚΟ ΣΟΥ ΜΙΣΘΙΟ (ΣΕ ΤΜ-ΟΡΟΦΟ ΚΑ).

ΠΑΛΙ ΜΙΑ ΑΛΛΗ ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ ΝΑ ΕΙΝΑΙ Η ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΕΝΟΣ ΜΕΣΙΤΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ..

Yiannis
Εικόνα: Yiannis
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 30/03/2007

Γιατί όμως δε σε βοηθάει η ΔΟΥ; Υπάρχει ρητή διάταξη νόμου του κώδικα εμπορικών μισθώσεων.

 

`Αρθρο 52

                     Υποχρεώσεις Δ.Ο.Υ.

          (άρθ. 26 ν. 813/78, 2 παρ. 21 ν. 2239/94)

  Σε δίκες επί διαφορών του παρόντος νόμου, οι προϊστάμενοι των Δ.Ο.Υ.
υποχρεούνται να χορηγούν στους έχοντες έννομο συμφέρον, αποκλειστικά
για δικαστική χρήση, αντίγραφο συμβάσεων μίσθωσης και βεβαιώσεις για το
ύψος της αντικειμενικής αξίας μισθίων ακινήτων, όπου δε δεν ισχύει το
σύστημα αυτό, συγκριτικά στοιχεία της αγοραίας αξίας τους, δικαιούμενοι
να ζητήσουν υπεύθυνη δήλωση για την αποκλειστικότητα της δικαστικής
χρήσης.

v_katja
Εικόνα: v_katja
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 24/11/2006

Καλησπέρα,

γνωρίζει κάποιος πώς (σε ποιά βάση δηλαδή) υπολογίζεται το δικαστικό ένσημο στις αγωγές περί αναπροσαρμογής (μείωσης) μισθώματος;;

AlexiaM
Εικόνα: AlexiaM
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 08/01/2009

ΚΑΤ' ΑΡΧΗΝ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΛΕΕΙ Ο ΓΙΑΝΝΗΣ ΕΙΝΑΙ ΟΡΘΟ, ΤΟ ΕΧΩ ΕΦΑΡΜΟΣΕΙ ΣΕ ΣΧΕΤΙΚΗ ΑΓΩΓΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΚΟΜΙΖΟΝΤΑΣ ΑΚΡΙΒΕΣ ΤΗΣ ΑΓΩΓΗΣ ΜΟΥ ΕΔΩΣΑΝ ΕΠΙΚΥΡΩΜΕΝΑ ΑΝΤΙΓΡΑΦΑ ΣΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΑΥΤΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΤΑΞΗΣ.

ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΟ Δ.ΕΝΣΗΜΟ, ΕΧΩ ΤΗΝ ΑΙΣΘΗΣΗ ΟΤΙ ΑΦΟΥ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΔΙΑΠΛΑΣΤΙΚΗ ΑΓΩΓΗ ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΕΝΣΗΜΟ (ΔΕΝ ΘΑ ΚΑΤΑΨΗΦΙΣΤΕΙ ΔΗΛ.ΚΑΠΟΙΟ ΠΟΣΟ), ΑΣ ΜΕ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΑΝ ΚΑΝΩ ΛΑΘΟΣ 

destav
Εικόνα: destav
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 23/06/2009

Να ρωτήσω κάτι : στο αιτητικό ζητείται αναπροσαρμογή για ορισμένο χρονικό διάστημα?

υπάρχει κάποιος τρόπος η αναπροσαρμογή να ισχύσει αναδρομικά δλδ από τότε που προέκυψε το γεγονός της μεταβολής συνθηκών και όχι από την επίδοση της αγωγής?

στο μεσοδιάστημα από κατάθεση μέχρι έκδοση απόφασης, ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να πληρώνει το συμφωνημένο μίσθωμα άλλως έιναι δύστροπος?

v_katja
Εικόνα: v_katja
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 24/11/2006

Αλεξία ευχαριστώ!

Destav, νομίζω ότι το αίτημα θα αφορά αναπροσαρμογή για το χρονικό διάστημα μέχρι τη λήξη της μίσθωσης..Θεωρώ επίσης ότι στο μεταξύ διάστημα οφείλει να καταβάλλει τα ισχύοντα, σε άλλη περίπτωση ο εκμισθωτής μπορεί να ασκήσει τα νόμιμα δικαιώματά του.

Σε περίπτωση άλλωστε που το δικαστήριο μειώσει το μίσθωμα, αναδρομικά από την επίδοση της αγωγής, προφανώς και τα επιπλεον καταβληθέντα θα συμψηφιστούν με τα μελλοντικά μισθώματα.

dimpap
Εικόνα: dimpap
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 06/04/2009

Μήπως γνωρίζει κάποιος πού μπορώ να βρω υπόδειγμα για μείωση μισθώματος σε επαγγελμ.μίσθωση (λόγω της υπ΄ρχουσας οικονομικής κρίσης);

Στεργίου Ελευθέριος
Εικόνα: Στεργίου Ελευθέριος
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 17/09/2012

 κάποιος που να έχει υπόδειγμα;ψλαχνω και εγώ συνάδελφοι...

avocat
Εικόνα: avocat
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 01/08/2009

Συνάδελφοι Καλημέρα

αναφορικά με κάποιο υπόδειγμα για αγωγή αναπροσαρμογής μισθώματος κατά το 288 ΑΚ βλ το βιβλίο του Σιάμκουρη Ν Πρακτική Αστικών Υποθέσεων I από τις εκδόσεις Σάκκουλα (έκδ β ΄ 2000) σελ . 947 ε π

Καλή επιτυχία !

Τελευταία Νέα

Προκηρύξεις - Διαγωνισμοί
13:26
28/11/14
ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΠΡΟΦΟΡΙΚΩΝ ΕΞΕΤΑΣΕΩΝ ΚΑ ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ (ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΗ ΕΙΣΑΓΓΕΛΕΩΝ)   ...
Έντεχνος Λόγος
21:53
27/11/14
Ελένη Παλληκάρη   ΣΤΟ ΧΩΡΙΟ ΠΟΥ ΞΕΠΑΙΔΙΣΑ   Θα επιστρέψω, με την ίδια...
Ανακοινώσεις Δ.Σ.Α.
19:53
26/11/14
  ΨΗΦΙΟΠΟΙΗΣΗ ΝΟΜΙΚΟΥ ΒΗΜΑΤΟΣ ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΕΤΗΣΙΑ ΣΥΝΔΡΟΜΗ ΔΣΑ Το Δ.Σ. του ΔΣΑ αποφάσισε στη...
Ανακοινώσεις Δ.Σ.Α.
21:07
25/11/14
   Π Ρ Ο Σ Κ Λ Η Σ Η           Ο Δικηγορικός Σύλλογος...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
17:14
25/11/14
Σας προσκαλούμε στην Χριστουγεννιάτικη εκδήλωση της “ΧΟΡΩΔΙΑΣ ΔΙΑΠΙΣΤΕΥΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΩΝ...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
17:07
25/11/14
 Το Προεδρείο της Ένωσης Ασκουμένων και Νέων Δικηγόρων Αθηνών , αποτελούμενο από την ...
Έντεχνος Λόγος
16:49
25/11/14
  Ν. ΑΣΑΝΣΕΡΙΤΗΣ Η ΣΥΜΒΑΣΗ Μια φορά κι έναν καιρό, στην τηλεόραση, ένας σπουδαίος ποινικολόγος...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
16:48
25/11/14
Η Ευρωπαϊκή Ένωση Νέων Νομικών Αθήνας (ELSA Athens) με ιδιαίτερη χαρά προσκαλεί το κοινό στο Νομικό...

Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.

15:14
20/11/14
ΠΡΟΣ Αθήνα, 20.11.2014   Τη Κοσμήτορα της Νομικής Σχολής Αθηνών Τη Γραμματέα της Νομικής...

Εκδηλώσεις - Συνέδρια

17:14
25/11/14
Σας προσκαλούμε στην Χριστουγεννιάτικη εκδήλωση της “ΧΟΡΩΔΙΑΣ ΔΙΑΠΙΣΤΕΥΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΩΝ...