ΑΓΩΓΗ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ

10 απαντήσεις [Τελευταία καταχώρηση]
konfok81
Εικόνα: konfok81
Offline
Ημ. Εγγραφής: 02/02/2011

Καλημέρα συνάδελφοι. πελάτης μου-μισθωτής σε εμπορική μίσθωση επιδιώκει μείωση μισθώματος με βάση το 288ΑΚ. Γνωρίζει κανείς που μπορώ να βρω διαθέσιμα συγκριτικά στοιχεία για το κόστος μίσθωσης ακινήτων ανα τμ μιας συγκεκριμένης περιοχής;

πχ στον Χ δρόμο του Πειραιά ποια είναι η μέση τιμή μίσθωσης των καταστημάτων ανά τμ;

έχω ήδη απευθυνθεί στην Εθνική Στατιστική Υπηρεσία και στο εμπορικό επιμελητήριο και εισέπραξα αρνητικές απαντήσεις και στις δύο περιπτώσεις. όσο για την ΔΟΥ υπάρχει το φορολογικό απόρρητο και δεν μπορεί να δώσει τέτοια στοιχεία, ακόμη και με εισαγγελική παραγγελία.

Γνωρίζει κανείς πού αλλού θα μπορούσα να απευθυνθώ; κάθε πρόταση δεκτή

ευχαριστώ

Symeon
Εικόνα: Symeon
Offline
Ημ. Εγγραφής: 18/01/2010

Μήπως να απευθυνθείτε σε καταστηματάρχες γειτονικών μισθίων ακινήτων ;

AlexiaM
Εικόνα: AlexiaM
Offline
Ημ. Εγγραφής: 08/01/2009

ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΝΟΜΙΖΩ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΛΛΗ ΛΥΣΗ, ΦΡΟΝΤΙΣΕ ΠΑΝΤΩΣ ΝΑ ΑΠΕΥΘΥΝΘΕΙΣ ΣΕ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑΡΧΕΣ ΠΑΡΑΠΛΗΣΙΩΝ ΜΕ ΤΟ ΔΙΚΟ ΣΟΥ ΜΙΣΘΙΟ (ΣΕ ΤΜ-ΟΡΟΦΟ ΚΑ).

ΠΑΛΙ ΜΙΑ ΑΛΛΗ ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ ΝΑ ΕΙΝΑΙ Η ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΕΝΟΣ ΜΕΣΙΤΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ..

Yiannis
Εικόνα: Yiannis
Offline
Ημ. Εγγραφής: 30/03/2007

Γιατί όμως δε σε βοηθάει η ΔΟΥ; Υπάρχει ρητή διάταξη νόμου του κώδικα εμπορικών μισθώσεων.

 

`Αρθρο 52

                     Υποχρεώσεις Δ.Ο.Υ.

          (άρθ. 26 ν. 813/78, 2 παρ. 21 ν. 2239/94)

  Σε δίκες επί διαφορών του παρόντος νόμου, οι προϊστάμενοι των Δ.Ο.Υ.
υποχρεούνται να χορηγούν στους έχοντες έννομο συμφέρον, αποκλειστικά
για δικαστική χρήση, αντίγραφο συμβάσεων μίσθωσης και βεβαιώσεις για το
ύψος της αντικειμενικής αξίας μισθίων ακινήτων, όπου δε δεν ισχύει το
σύστημα αυτό, συγκριτικά στοιχεία της αγοραίας αξίας τους, δικαιούμενοι
να ζητήσουν υπεύθυνη δήλωση για την αποκλειστικότητα της δικαστικής
χρήσης.

v_katja
Εικόνα: v_katja
Offline
Ημ. Εγγραφής: 24/11/2006

Καλησπέρα,

γνωρίζει κάποιος πώς (σε ποιά βάση δηλαδή) υπολογίζεται το δικαστικό ένσημο στις αγωγές περί αναπροσαρμογής (μείωσης) μισθώματος;;

AlexiaM
Εικόνα: AlexiaM
Offline
Ημ. Εγγραφής: 08/01/2009

ΚΑΤ' ΑΡΧΗΝ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΛΕΕΙ Ο ΓΙΑΝΝΗΣ ΕΙΝΑΙ ΟΡΘΟ, ΤΟ ΕΧΩ ΕΦΑΡΜΟΣΕΙ ΣΕ ΣΧΕΤΙΚΗ ΑΓΩΓΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΚΟΜΙΖΟΝΤΑΣ ΑΚΡΙΒΕΣ ΤΗΣ ΑΓΩΓΗΣ ΜΟΥ ΕΔΩΣΑΝ ΕΠΙΚΥΡΩΜΕΝΑ ΑΝΤΙΓΡΑΦΑ ΣΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΑΥΤΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΤΑΞΗΣ.

ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΟ Δ.ΕΝΣΗΜΟ, ΕΧΩ ΤΗΝ ΑΙΣΘΗΣΗ ΟΤΙ ΑΦΟΥ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΔΙΑΠΛΑΣΤΙΚΗ ΑΓΩΓΗ ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΕΝΣΗΜΟ (ΔΕΝ ΘΑ ΚΑΤΑΨΗΦΙΣΤΕΙ ΔΗΛ.ΚΑΠΟΙΟ ΠΟΣΟ), ΑΣ ΜΕ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΑΝ ΚΑΝΩ ΛΑΘΟΣ 

destav
Εικόνα: destav
Offline
Ημ. Εγγραφής: 23/06/2009

Να ρωτήσω κάτι : στο αιτητικό ζητείται αναπροσαρμογή για ορισμένο χρονικό διάστημα?

υπάρχει κάποιος τρόπος η αναπροσαρμογή να ισχύσει αναδρομικά δλδ από τότε που προέκυψε το γεγονός της μεταβολής συνθηκών και όχι από την επίδοση της αγωγής?

στο μεσοδιάστημα από κατάθεση μέχρι έκδοση απόφασης, ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να πληρώνει το συμφωνημένο μίσθωμα άλλως έιναι δύστροπος?

v_katja
Εικόνα: v_katja
Offline
Ημ. Εγγραφής: 24/11/2006

Αλεξία ευχαριστώ!

Destav, νομίζω ότι το αίτημα θα αφορά αναπροσαρμογή για το χρονικό διάστημα μέχρι τη λήξη της μίσθωσης..Θεωρώ επίσης ότι στο μεταξύ διάστημα οφείλει να καταβάλλει τα ισχύοντα, σε άλλη περίπτωση ο εκμισθωτής μπορεί να ασκήσει τα νόμιμα δικαιώματά του.

Σε περίπτωση άλλωστε που το δικαστήριο μειώσει το μίσθωμα, αναδρομικά από την επίδοση της αγωγής, προφανώς και τα επιπλεον καταβληθέντα θα συμψηφιστούν με τα μελλοντικά μισθώματα.

dimpap
Εικόνα: dimpap
Offline
Ημ. Εγγραφής: 06/04/2009

Μήπως γνωρίζει κάποιος πού μπορώ να βρω υπόδειγμα για μείωση μισθώματος σε επαγγελμ.μίσθωση (λόγω της υπ΄ρχουσας οικονομικής κρίσης);

Στεργίου Ελευθέριος
Εικόνα: Στεργίου Ελευθέριος
Offline
Ημ. Εγγραφής: 17/09/2012

 κάποιος που να έχει υπόδειγμα;ψλαχνω και εγώ συνάδελφοι...

avocat
Εικόνα: avocat
Offline
Ημ. Εγγραφής: 01/08/2009

Συνάδελφοι Καλημέρα

αναφορικά με κάποιο υπόδειγμα για αγωγή αναπροσαρμογής μισθώματος κατά το 288 ΑΚ βλ το βιβλίο του Σιάμκουρη Ν Πρακτική Αστικών Υποθέσεων I από τις εκδόσεις Σάκκουλα (έκδ β ΄ 2000) σελ . 947 ε π

Καλή επιτυχία !

Τελευταία Νέα

Εκδηλώσεις - Συνέδρια
17:56
24/04/14
  Με την συμμετοχή της ΕΑΝΔΑ
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
17:23
24/04/14
O Ευρωπαϊκός Οργανισμός Δημοσίου Δικαίου σε συνέχεια της προσπάθειάς του για την προαγωγή της...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
17:29
22/04/14
Η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΝΩΣΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΩΝ διοργανώνει Σεμινάριο με τίτλο «Η ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗ ΣΤΗ...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
17:25
22/04/14
Το Εργαστήρι Μελέτης της Παιδικής Ηλικίας (www.childhood.gr ), στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων του...
Ανακοινώσεις Δ.Σ.Α.
09:26
09/04/14
Σας γνωρίζουμε ότι για την παράταση της άσκησης των ασκουμένων δικηγόρων για ένα ακόμη εξάμηνο στα...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
15:29
07/04/14
Η Ένωση Ασκουμένων και Νέων Δικηγόρων Αθηνών σας προσκαλεί στην εκδήλωση που διοργανώνει με θέμα...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
16:49
02/04/14
Αγαπητοί συνάδελφοι σας ενημερώνουμε ότι σύμφωνα με την Αρ. πρωτ.: Δ12Α 1054299 ΕΞ 26.3.2014...
Νομική Επικαιρότητα
16:01
02/04/14
Αγαπητοί συνάδελφοι σας ενημερώνουμε ότι δημοσιεύθηκε ο ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4251 "Κώδικας...

Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.

15:29
07/04/14
Η Ένωση Ασκουμένων και Νέων Δικηγόρων Αθηνών σας προσκαλεί στην εκδήλωση που διοργανώνει με θέμα...

Εκδηλώσεις - Συνέδρια

17:29
22/04/14
Η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΝΩΣΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΩΝ διοργανώνει Σεμινάριο με τίτλο «Η ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗ ΣΤΗ...