Αγωγή επιστροφής εγγύησης (μίσθωση)
- Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια
Καλημέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά,
Εκμισθωτής έβγαλε διαταγή απόδοσης μισθίου (και έξωσε τον μισθωτή-πελάτη μου) και διαταγή πληρωμής για οφειλόμενα μισθώματα ύψους 14.000€. Στη συνέχεια εκχώρησε τα μισθώματα στο Δημόσιο και η ΔΟΥ έκανε κατάσχεση στους τραπεζικούς λογαριασμούς του μισθωτή.
Ο εκμισθωτής ωστόσο έχει παρακρατήσει την εγγύηση ύψους 7.000€.
Μπορώ να κάνω αγωγή επιστροφής της εγγύησης κατά του εκμισθωτή? Έχετε κάτι σχετικό κατά νου?
Ευχαριστώ.
Καλημέρα και χρόνια πολλά.
Υποθέτω θα υπάρχει όρος για κατάπτωση της εγγύησης σε περίπτωση παράβασης της μίσθωσης. Αν είναι έτσι, λογικά μπορείς να ζητήσεις την εγγύηση, όχι όμως όλη, αλλά κατά το μέρος που υπερβαίνει το νόμιμο τόκο. Δες τη σχετική νομολογία για να πάρεις κατεύθυνση, υπάρχουν πολλές αποφάσεις που κρίνουν άκυρο τον όρο με το σκεπτικό αυτό.
Yianni σε ευχαριστώ πολύ, είδα ότι η σχετική αξίωση επιστροφής της εγγύησης παραγράφεται στην 5ετία, η οποία στην υπό κρίση συμπληρώθηκε στις 31/12/2017, συνεπώς δεν μπορώ να διεκδικήσω κάτι.
Σε ευχαριστώ πολύ!!
Από πότε μετράς την πενταετία;
Yianni από την έκθεση βίαιας αποβολής. Είναι το 2012. Βρήκα απόφαση που λέει ότι η αξίωση επιστροφής καθίσταται ληξιπρόθεσμη από την λήξη της μίσθωσης.
Αγγελίες
- 1 από 3
- ››
