ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ
- Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια
Πέγκυ νομίζω ότι ο υπολογισμός είναι ο εξής.
Καταρχάς θα βρεις το δείκτη τιμών καταναλωτή και από εκεί θα δεις κατά το μήνα στον οποίο θα αρχίσει η αναπροσαρμογή του ενοικίου πχ. Φεβρουάριος 2012 ποιά είναι η μεταβολή του τιμαρίθμου σε σχέση με το Φεβρουάριο 2011. Αυτά είναι σε πίνακα από την αρμόδια αρχή.
Αν π.χ. η μεταβολή (Φεβρουάριος 2011-Φεβρουάριος 2012) είναι 2% θα υπολογίσεις το 2% επί του μηνιαίου μισθώματος (πχ. 2% χ100 Ευρώ μίσθωμα= 2 Ευρώ) και η αναπροσαρμογή θα είναι το 75% των 2 Ευρώ δηλ. 1,5 Ευρώ.
Άρα το νέο μίσθωμα θα είναι 101,5 Ευρώ.
Ας με διορθώσει κάποιος αν κάνω λάθος!
Σ ευχαριστώ πολύ Κάτια μου, πάντα ευγενική κ πρόθυμη να δώσεις απαντήσεις!!!! :)
Μία επιπλέον ερώτηση. Σε περίπτωση που απο την αρχή της μίσθωσης η οποία έχει ήδη διαρκέσει κάποια χρόνια κ δεν έχει γίνει καμία αναπροσαρμογή παρόλο που προβλέπεται κανονικά στο συμβόλαιο. Μπορεί τώρα ο εκμισθωτής να ζητήσει για όλα αυτά τα χρόνια αναπροσαρμογή ή δικαιούται μόνο την αυξηση του τελευταίου χρόνου;
Ίσως να μπορεί αυτό να θεωρηθεί καταχρηστικό;
Κατά τη γνώμη μου , στην περίπτωση που αναφέρεις έχει καταργηθεί -με προφορική συμφωνία των συμβαλλομένων- ο σχετικος όρος του μισθωτηρίου που προέβλεπε την αναπροσαρμογή του μισθώματος. Ο μισθωτής προσέφερε μίσθωμα χωρίς αναπροσαρμογή , συνεπώς πρότεινε την κατάργηση του όρου περί αναπροσαρμογής και ο εκμισθωτής έλαβε αδιαμαρτύρητα και ανεπιφύλακτα το μίσθωμα χωρίς αναπροσαρμογή , άρα αποδέχτηκε την κατάργηση του όρου περί αναπροσαρμογής. Έτσι επήλθε μεταξύ τους συμφωνία , η οποία μάλιστα εφαρμόστηκε για όλη την -πολυετή- διάρκεια της μίσθωσης. Συνεπώς , δεν μπορείς να αξιώσεις τώρα μονομερώς μίσθωμα αναπροσαρμοσμένο .
Καλημέρα!
Πέγκυ συμφωνώ με τον Συμεών, περισσότερο μου κάνει για σιωπηρή αποδοχή των μισθωμάτων χωρίς την αναπροσαρμογή όλα αυτά τα έτη.
Όσο για τη βοήθεια, όλοι τη χρειαζόμαστε κάποια στιγμή! :)
Ευχαριστώ πολύ!
Να κάνω τη χαζή μου ερώτηση;;;
Η μίσθωση ξεκινάει 10/6/2011, το μίσθωμα προκαταβάλεται 15-20η μέρα κάθε μήνα και μετά το 1ο έτος αναπροσαρμόζεται.
ΠΟΤΕ γίνεται η πρώτη αναπροσαρμογή και για ποιό μισθωτικό μήνα;;;;
Ευχαριστώ!!!
H αναπροσαρμογη θα χωρησει για το μίσθωμα από 10/6/2012 δηλαδη στις 15-20/6/2012 ..
Μισθωτής διεκδίκησε και πέτυχε αναπροσαρμογή μισθώματος. Η άποψή μου είναι ότι δεν χρειάζεται εκ νέου σύνταξη ιδιωτικού συμφωνητικού με αναγραφή του νέου ποσού μισθώματος. Εγώ εκπροσωπώ τον ιδιοκτήτη, άρα ούτως ή άλλως καλύπτομαι με το τρέχον μισθωτήριο που αναφέρει το μεγαλύτερο μισθώμα. Συνάδερφος που γενικά τον εμπιστεύομαι γιατί είναι ψείρας, επιμένει να το θεωρήσω από εφορία για φορολογικούς κυρίως λόγους. Απόψεις?
