Αποδοση μισθίου και οφειλούμενα μισθώματα

Μισθωτής έφυγε μια ωραία πρωία από το μίσθιο και ενημέρωσε τον εκμισθωτή ότι μετακομίζει (αυτά τον Δεκέμβριο 2010). Υπάρχει ισχύον μισθωτήριο το οποίο λήγει το 2012. Χρωστάει μισθώματα και κοινόχρηστα από τον Οκτώβριο 2010. Εκτός από τα μισθώματα πρέπει να ζητήσω και απόδοση; Καταγγελία κάνω; Θεωρώ ότι "τρέχουν" και τα μισθώματα του Ιανουαρίου και σε λίγο του Φεβρουαρίου 2011;