διαταγη πληρωμης απο μισθωτηριο

katpat
Εικόνα: katpat
Offline
Ημ. Εγγραφής: 20/11/2008

Καλησπέρα !Θέλω να ρωτήσω τα εξής.
Εχω μισθωσει σε δυο φυσικα προσωπα, που ενεργουσαν [b]ατομικα και ως εταιροι της υπο συσταση (τοτε) ΟΕ. [/b], ακινητο για τις δραστηριοτητες της ΟΕ. Συμφωνουσαν οτι καθιστατι και η εταιρεια μισθωτρια. χρωστουν πολλα μισθωματα. Θελει ο εντολεας μου να βγαλω διαταγη πληρωμης για μισθωματα (οχι αποδοση).
-Βγαζω κατα της εταιρειας ΚΑΙ των φυσικων προσωπων?
-Θελει εξώδικη δήλωση?
-Στο αίτημα, αιτουμαι να μου καταβαλουν εις ολοκληρο (δεδομενου οτι 22 ΕΜΠΝ + 71 ΑΚ) ? Η συμμετρως δεδομενου οτι ειναι διαιρετη παροχη (480ακ);
-Χρειαζεται βεβαιωση οτι εχουν δηλωθει τα μισθωματα αν και δεν ζητω την αποδοση?
Ευχαριστω παρα πολυ!

Agnoula
Εικόνα: Agnoula
Offline
Ημ. Εγγραφής: 11/10/2008

-Αν εκδώσεις διαταγή πληρωμής κατά της ΟΕ τότε εκτελείται και κατά των εταίρων 920 ΚΠολΔ.(προσοχή δεν ισχύει το αντίστροφο)
-Με βάση το 597 ΑΚ, θα πρέπει να στείλεις εξώδικο.
-Θα αιτηθείς να καταβάλλουν εις ολόκληρον (22ΕμπΝ + 481ΑΚ)
-Σε μια δική μου περίπτωση, την είχαν ζητήσει την βεβαίωση, καλύτερα θα ήταν να την έχεις την βεβαίωση.

Symeon
Εικόνα: Symeon
Offline
Ημ. Εγγραφής: 18/01/2010

Θα έλεγα, σύμφωνα με την κρατούσα γνώμη , [b]η βεβαίωση στο μισθωτήριο ότι παραδόθηκε η χρήση του μισθίου είναι αρκετή και καλύπτει τις προϋποθέσεις των ΚΠολΔ 623 και 624 παρ.1[/b].( βλ. ad hoc την 7303/2000 ΕφΑθ , Νόμος) .

Από την άλλη , μάλλον πληρέστερη δογματικά , πλην όμως πρακτικά δυσεφάρμοστη , η μειοψηφούσα γνώμη του Παπαδάκη ( Διαταγές στη μισθωτική διαδικασία, εκδόσεις Σάκκουλα, 2004, σελ. 128 επομ. ). Κατ'αυτήν ,πρέπει να αποδεικνύεται εγγράφως εκτός από την αρχική παράδοση της χρήσης ,που συνήθως προκύπτει από τη μισθωτική σύμβαση, και η παραχώρηση αυτής κατά το χρονικό διάστημα που αναφέρεται στην αίτηση έκδοσης της διαταγής, ότι ο μισθωτής καθυστέρησε τα συγκεκριμένα μισθώματα. Αν την ακολουθούσε κανείς , θα ερχόταν αντιμέτωπος με την απαίτηση να επισυναφθούν στην αίτηση έκδοσης διαταγής πληρωμής μισθωμάτων πέραν του μισθωτηρίου και άλλα αποδεικτικά μέσα, από τα οποία θα προέκυπτε η κατοχή του μισθίου για το χρονικό διάστημα που καλύπτουν τα φερόμενα ως οφειλόμενα μισθώματα , όπως π.χ. η εξώδικη απάντηση του μισθωτή στην πρόσκληση του εκμισθωτή να πληρώσει τα καθυστερούμενα μισθώματα.

rotomano
Εικόνα: rotomano
Offline
Ημ. Εγγραφής: 02/07/2009

[quote]
Καλησπέρα !Θέλω να ρωτήσω τα εξής.
Εχω μισθωσει σε δυο φυσικα προσωπα, που ενεργουσαν [b]ατομικα και ως εταιροι της υπο συσταση (τοτε) ΟΕ. [/b], ακινητο για τις δραστηριοτητες της ΟΕ. Συμφωνουσαν οτι καθιστατι και η εταιρεια μισθωτρια. χρωστουν πολλα μισθωματα. Θελει ο εντολεας μου να βγαλω διαταγη πληρωμης για μισθωματα (οχι αποδοση).
-Βγαζω κατα της εταιρειας ΚΑΙ των φυσικων προσωπων?
[/quote]

Nαι , εάν προσκομίσεις και επικυρωμένο ΚΑΤΑΤΣΤΑΤΙΚΟ της ΟΕ από όπου να προκύπτει ποιοι είναι ομόρρυθμοι. Βέβαια και να μην το κάνεις και να βρει η ΔΠ κατά της ΟΕ μόνον, μπορείς να ΕΚΤΕΛΕΣΕΙΣ μετα και κατά των εταίρων

[quote]
-Θελει εξώδικη δήλωση?
[/quote]

όχι

[quote]
-Στο αίτημα, αιτουμαι να μου καταβαλουν εις ολοκληρο (δεδομενου οτι 22 ΕΜΠΝ + 71 ΑΚ) ? Η συμμετρως δεδομενου οτι ειναι διαιρετη παροχη (480ακ);
[/quote]

εις ολόκληρον. Ο επιμερισμός είναι θέμα που αφορά τις εσωτερικές σχέσεις των εταίρων, ας τα βρουν μεταξύ τους.

[quote]
-Χρειαζεται βεβαιωση οτι εχουν δηλωθει τα μισθωματα αν και δεν ζητω την αποδοση?
[/quote]

όχι δε χρειάζεται

katpat
Εικόνα: katpat
Offline
Ημ. Εγγραφής: 20/11/2008

σας ευχαριστω παρα πολύ!!

Τελευταία Νέα

Εκδηλώσεις - Συνέδρια
17:56
24/04/14
  Με την συμμετοχή της ΕΑΝΔΑ
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
17:23
24/04/14
O Ευρωπαϊκός Οργανισμός Δημοσίου Δικαίου σε συνέχεια της προσπάθειάς του για την προαγωγή της...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
17:29
22/04/14
Η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΝΩΣΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΩΝ διοργανώνει Σεμινάριο με τίτλο «Η ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗ ΣΤΗ...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
17:25
22/04/14
Το Εργαστήρι Μελέτης της Παιδικής Ηλικίας (www.childhood.gr ), στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων του...
Ανακοινώσεις Δ.Σ.Α.
09:26
09/04/14
Σας γνωρίζουμε ότι για την παράταση της άσκησης των ασκουμένων δικηγόρων για ένα ακόμη εξάμηνο στα...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
15:29
07/04/14
Η Ένωση Ασκουμένων και Νέων Δικηγόρων Αθηνών σας προσκαλεί στην εκδήλωση που διοργανώνει με θέμα...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
16:49
02/04/14
Αγαπητοί συνάδελφοι σας ενημερώνουμε ότι σύμφωνα με την Αρ. πρωτ.: Δ12Α 1054299 ΕΞ 26.3.2014...
Νομική Επικαιρότητα
16:01
02/04/14
Αγαπητοί συνάδελφοι σας ενημερώνουμε ότι δημοσιεύθηκε ο ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4251 "Κώδικας...

Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.

15:29
07/04/14
Η Ένωση Ασκουμένων και Νέων Δικηγόρων Αθηνών σας προσκαλεί στην εκδήλωση που διοργανώνει με θέμα...

Εκδηλώσεις - Συνέδρια

17:29
22/04/14
Η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΝΩΣΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΩΝ διοργανώνει Σεμινάριο με τίτλο «Η ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗ ΣΤΗ...