Εγγραφή κληρονόμων στο Κτηματολόγιο και Έννομο συμφέρον

4 απαντήσεις [Τελευταία καταχώρηση]
TakisGre
Εικόνα: TakisGre
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 16/07/2009

Ακίνητο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο προερχόμενο από υπαίτεια κατάτμηση το 1953, ανήκει σε 3 αδέλφια από κληρονομιά εξ'αδιαιρέτου χωρίς διαθήκη και νόμιμα μεταγεγραμένης της αποδοχής και των 3, που έγινε το 1962, στο υποθηκοφυλάκιο. Από το 2000 δηλώνεται στο κτηματολόγιο μόνο από τον έναν αδελφό με ποσοστό δικαιώματος 100/100. Τα άλλα 2 αδέλφια δεν το εγγράφουν λόγω οικονομικών προβλημάτων. Ο πελάτης μου και κύριος γειτονικού όμορου ακινήτου ζητά προσκύρωση του άνω οικοπέδου και θέλει να εγγράψει και τα άλλα αδέλφια αφού νομιμοποιούνται παθητικά. Ποιά είναι η σωστή κίνηση και αν προκύπτει έννομο συμφέρον ώστε να κάνει ο πελάτης μου την εγγραφή τους στο Κτηματολόγιο ως κύριους του ακινήτου τους με το ποσοστό που ανήκει στον καθένα?

CosmicVoyager
Εικόνα: CosmicVoyager
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 13/11/2008

Αν κατάλαβα καλά αυτός που φαίνεται ως δικαιούχος κατά 100% έχει ως τίτλο την αποδοχή κληρονομιάς στην οποία όμως φαίνονται και τα αλλα δύο αδέλφια έτσι?Τότε με τον τίτλο αυτό μπορούν να κάνου και οι τρεις μαζί (συνυπογράφοντας) αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος.Με το τίτλο αυτό θα καταχωριθούν και οι τρεις ως δικαιούχοι ανάλογα με το ποσοστό τους(1/3 εξ αδιαιρέτου).Τώρα αν οι άλλοι δύο δεν το δήλωσαν λογω οικονομικών προβλημάτων εκεί υπάρχει ένα θέμα.Θα πρέπει όμως αρχικά να καταχωριθούν και οι τρεις ως δικαιούχοι και μετά να μεταβιβάσουν στον ένα αδελφό το μερίδιό τους με το φόβο πάντα της καταδολίευσης δανειστών.Αυτά τα λίγα αν κατάλαβα καλά.Πιστεύω να βοήθησα.

TakisGre
Εικόνα: TakisGre
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 16/07/2009

Σωστα το καταλάβατε. Τα άλλα 2 αδέλφια φαίνονται στο υποθηκοφυλάκιο με ποσοστο 1/3 εξ'αδιαιρέτου έκαστος και δεν έχει υπάρξει άλλος τίτλος μεταβίβασης ή δωρεάς στον άλλο αδελφό που φαίνεται στο Κτηματολόγιο 100/100 κύριος. Το θέμα όμως δεν αφορά τον πελάτη μου τι κάνουν αυτοί και τι δηλώνουν αλλά το ότι ζητά προσκύρωση του οικοπέδου αυτού στην πολεοδομία και πληρεί τις προϋποθέσεις που απαιτούνται και τα άλλα 2 αδέλφια νομοποιούνται παθητικά αφού δεν είναι περασμένοι στο Κτηματολόγιο. Σε ποιον θα γίνει η προσκύρωση, μόνο στον έναν αδελφό?

CosmicVoyager
Εικόνα: CosmicVoyager
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 13/11/2008

Λογικά και στους τρεις αφού και οι τρεις ειναι συγκύριοι κατά 1/3 εξ αδιαιρέτου, αλλά πρω΄τα θα πρέπει να φτιαχτεί και στο κτηματολόγιο.

TakisGre
Εικόνα: TakisGre
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 16/07/2009

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Τελευταία Νέα

Ανακοινώσεις Δ.Σ.Α.
19:53
26/11/14
  ΨΗΦΙΟΠΟΙΗΣΗ ΝΟΜΙΚΟΥ ΒΗΜΑΤΟΣ ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΕΤΗΣΙΑ ΣΥΝΔΡΟΜΗ ΔΣΑ Το Δ.Σ. του ΔΣΑ αποφάσισε στη...
Ανακοινώσεις Δ.Σ.Α.
21:07
25/11/14
   Π Ρ Ο Σ Κ Λ Η Σ Η           Ο Δικηγορικός Σύλλογος...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
17:14
25/11/14
Σας προσκαλούμε στην Χριστουγεννιάτικη εκδήλωση της “ΧΟΡΩΔΙΑΣ ΔΙΑΠΙΣΤΕΥΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΩΝ...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
17:07
25/11/14
 Το Προεδρείο της Ένωσης Ασκουμένων και Νέων Δικηγόρων Αθηνών , αποτελούμενο από την ...
Έντεχνος Λόγος
16:49
25/11/14
  Ν. ΑΣΑΝΣΕΡΙΤΗΣ Η ΣΥΜΒΑΣΗ Μια φορά κι έναν καιρό, στην τηλεόραση, ένας σπουδαίος ποινικολόγος...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
16:48
25/11/14
Η Ευρωπαϊκή Ένωση Νέων Νομικών Αθήνας (ELSA Athens) με ιδιαίτερη χαρά προσκαλεί το κοινό στο Νομικό...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
16:41
25/11/14
Η Ελληνική Ένωση Εγκληματολογικών Επιστημών, ανακοινώνει τη διοργάνωση ημερίδας με θέμα "...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
16:32
25/11/14
Ημερίδα: "Η ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΔΙΕΘΝΟΥΣ ΔΙΚΑΙΟΥ ΑΠΟ ΤΑ ΕΘΝΙΚΑ/ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ"  ...

Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.

15:14
20/11/14
ΠΡΟΣ Αθήνα, 20.11.2014   Τη Κοσμήτορα της Νομικής Σχολής Αθηνών Τη Γραμματέα της Νομικής...

Εκδηλώσεις - Συνέδρια

17:14
25/11/14
Σας προσκαλούμε στην Χριστουγεννιάτικη εκδήλωση της “ΧΟΡΩΔΙΑΣ ΔΙΑΠΙΣΤΕΥΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΩΝ...