Εγγραφή κληρονόμων στο Κτηματολόγιο και Έννομο συμφέρον

4 απαντήσεις [Τελευταία καταχώρηση]
TakisGre
Εικόνα: TakisGre
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 16/07/2009

Ακίνητο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο προερχόμενο από υπαίτεια κατάτμηση το 1953, ανήκει σε 3 αδέλφια από κληρονομιά εξ'αδιαιρέτου χωρίς διαθήκη και νόμιμα μεταγεγραμένης της αποδοχής και των 3, που έγινε το 1962, στο υποθηκοφυλάκιο. Από το 2000 δηλώνεται στο κτηματολόγιο μόνο από τον έναν αδελφό με ποσοστό δικαιώματος 100/100. Τα άλλα 2 αδέλφια δεν το εγγράφουν λόγω οικονομικών προβλημάτων. Ο πελάτης μου και κύριος γειτονικού όμορου ακινήτου ζητά προσκύρωση του άνω οικοπέδου και θέλει να εγγράψει και τα άλλα αδέλφια αφού νομιμοποιούνται παθητικά. Ποιά είναι η σωστή κίνηση και αν προκύπτει έννομο συμφέρον ώστε να κάνει ο πελάτης μου την εγγραφή τους στο Κτηματολόγιο ως κύριους του ακινήτου τους με το ποσοστό που ανήκει στον καθένα?

CosmicVoyager
Εικόνα: CosmicVoyager
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 13/11/2008

Αν κατάλαβα καλά αυτός που φαίνεται ως δικαιούχος κατά 100% έχει ως τίτλο την αποδοχή κληρονομιάς στην οποία όμως φαίνονται και τα αλλα δύο αδέλφια έτσι?Τότε με τον τίτλο αυτό μπορούν να κάνου και οι τρεις μαζί (συνυπογράφοντας) αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος.Με το τίτλο αυτό θα καταχωριθούν και οι τρεις ως δικαιούχοι ανάλογα με το ποσοστό τους(1/3 εξ αδιαιρέτου).Τώρα αν οι άλλοι δύο δεν το δήλωσαν λογω οικονομικών προβλημάτων εκεί υπάρχει ένα θέμα.Θα πρέπει όμως αρχικά να καταχωριθούν και οι τρεις ως δικαιούχοι και μετά να μεταβιβάσουν στον ένα αδελφό το μερίδιό τους με το φόβο πάντα της καταδολίευσης δανειστών.Αυτά τα λίγα αν κατάλαβα καλά.Πιστεύω να βοήθησα.

TakisGre
Εικόνα: TakisGre
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 16/07/2009

Σωστα το καταλάβατε. Τα άλλα 2 αδέλφια φαίνονται στο υποθηκοφυλάκιο με ποσοστο 1/3 εξ'αδιαιρέτου έκαστος και δεν έχει υπάρξει άλλος τίτλος μεταβίβασης ή δωρεάς στον άλλο αδελφό που φαίνεται στο Κτηματολόγιο 100/100 κύριος. Το θέμα όμως δεν αφορά τον πελάτη μου τι κάνουν αυτοί και τι δηλώνουν αλλά το ότι ζητά προσκύρωση του οικοπέδου αυτού στην πολεοδομία και πληρεί τις προϋποθέσεις που απαιτούνται και τα άλλα 2 αδέλφια νομοποιούνται παθητικά αφού δεν είναι περασμένοι στο Κτηματολόγιο. Σε ποιον θα γίνει η προσκύρωση, μόνο στον έναν αδελφό?

CosmicVoyager
Εικόνα: CosmicVoyager
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 13/11/2008

Λογικά και στους τρεις αφού και οι τρεις ειναι συγκύριοι κατά 1/3 εξ αδιαιρέτου, αλλά πρω΄τα θα πρέπει να φτιαχτεί και στο κτηματολόγιο.

TakisGre
Εικόνα: TakisGre
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 16/07/2009

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Τελευταία Νέα

Προκηρύξεις - Διαγωνισμοί
10:21
27/03/15
Ανάρτηση πρακτικού Νο 2 της Εξεταστικής Επιτροπής Πρόσληψης Δοκίμων Ειρηνοδικών Δ΄τάξεως, με τα...
Νομική Επικαιρότητα
10:19
27/03/15
ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ Ν. 4321/2015, άρθρο 28 (ΦΕΚ 32 τ. Α’)   Στους...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
09:59
27/03/15
Την επιλογή κατάταξης σε κατώτερη ασφαλιστική κατηγορία για τους νέους δικηγόρους διεκδικεί η ΕΑΝΔΑ...
Νομική Επικαιρότητα
13:51
26/03/15
ΠΔ 28/2015 ΦΕΚ 34/Α/2015 Διαβάστε εδώ όλο το νέο κώδικα. ΚΩΔΙΚΑΣ ΠΡΟΣΒΑΣΗΣ ΣΕ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΓΓΡΑΦΑ ΚΑΙ...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
10:21
25/03/15
ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΕΣ ΣΥΝΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΥΝΔΕΣΜΟΥ ΕΛΛΗΝΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΟΛΟΓΩΝ Αίθουσα εκδηλώσεων του ΔΣΑ (Ακαδημίας 60...
Νομική Επικαιρότητα
22:25
24/03/15
Τα δικαιοπολιτικά όρια του φορολογικού ποινικού δικαίου Δεν πρόκειται να σας κάνω διάλεξη ούτε να...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
20:53
23/03/15
Ενημερώνουμε τους συναδέλφους ότι κυκλοφόρησε το νέο και 9ο τεύχος του περιοδικού της ΕΑΝΔΑ, το...
Συνδικαλισμός
20:28
23/03/15
Ο θεσμός της άσκησης στα Δικαστήρια εισήχθη στον Κώδικα Δικηγόρων, κατόπιν σχετικών πρωτοβουλιών...

Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.

19:15
07/03/15
Εισήγηση προς τους νέους και ασκουμένους Δικηγόρους του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών  ...

Εκδηλώσεις - Συνέδρια

10:21
25/03/15
ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΕΣ ΣΥΝΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΥΝΔΕΣΜΟΥ ΕΛΛΗΝΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΟΛΟΓΩΝ Αίθουσα εκδηλώσεων του ΔΣΑ (Ακαδημίας 60...