Εγγραφή κληρονόμων στο Κτηματολόγιο και Έννομο συμφέρον

4 απαντήσεις [Τελευταία καταχώρηση]
TakisGre
Εικόνα: TakisGre
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 16/07/2009

Ακίνητο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο προερχόμενο από υπαίτεια κατάτμηση το 1953, ανήκει σε 3 αδέλφια από κληρονομιά εξ'αδιαιρέτου χωρίς διαθήκη και νόμιμα μεταγεγραμένης της αποδοχής και των 3, που έγινε το 1962, στο υποθηκοφυλάκιο. Από το 2000 δηλώνεται στο κτηματολόγιο μόνο από τον έναν αδελφό με ποσοστό δικαιώματος 100/100. Τα άλλα 2 αδέλφια δεν το εγγράφουν λόγω οικονομικών προβλημάτων. Ο πελάτης μου και κύριος γειτονικού όμορου ακινήτου ζητά προσκύρωση του άνω οικοπέδου και θέλει να εγγράψει και τα άλλα αδέλφια αφού νομιμοποιούνται παθητικά. Ποιά είναι η σωστή κίνηση και αν προκύπτει έννομο συμφέρον ώστε να κάνει ο πελάτης μου την εγγραφή τους στο Κτηματολόγιο ως κύριους του ακινήτου τους με το ποσοστό που ανήκει στον καθένα?

CosmicVoyager
Εικόνα: CosmicVoyager
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 13/11/2008

Αν κατάλαβα καλά αυτός που φαίνεται ως δικαιούχος κατά 100% έχει ως τίτλο την αποδοχή κληρονομιάς στην οποία όμως φαίνονται και τα αλλα δύο αδέλφια έτσι?Τότε με τον τίτλο αυτό μπορούν να κάνου και οι τρεις μαζί (συνυπογράφοντας) αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος.Με το τίτλο αυτό θα καταχωριθούν και οι τρεις ως δικαιούχοι ανάλογα με το ποσοστό τους(1/3 εξ αδιαιρέτου).Τώρα αν οι άλλοι δύο δεν το δήλωσαν λογω οικονομικών προβλημάτων εκεί υπάρχει ένα θέμα.Θα πρέπει όμως αρχικά να καταχωριθούν και οι τρεις ως δικαιούχοι και μετά να μεταβιβάσουν στον ένα αδελφό το μερίδιό τους με το φόβο πάντα της καταδολίευσης δανειστών.Αυτά τα λίγα αν κατάλαβα καλά.Πιστεύω να βοήθησα.

TakisGre
Εικόνα: TakisGre
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 16/07/2009

Σωστα το καταλάβατε. Τα άλλα 2 αδέλφια φαίνονται στο υποθηκοφυλάκιο με ποσοστο 1/3 εξ'αδιαιρέτου έκαστος και δεν έχει υπάρξει άλλος τίτλος μεταβίβασης ή δωρεάς στον άλλο αδελφό που φαίνεται στο Κτηματολόγιο 100/100 κύριος. Το θέμα όμως δεν αφορά τον πελάτη μου τι κάνουν αυτοί και τι δηλώνουν αλλά το ότι ζητά προσκύρωση του οικοπέδου αυτού στην πολεοδομία και πληρεί τις προϋποθέσεις που απαιτούνται και τα άλλα 2 αδέλφια νομοποιούνται παθητικά αφού δεν είναι περασμένοι στο Κτηματολόγιο. Σε ποιον θα γίνει η προσκύρωση, μόνο στον έναν αδελφό?

CosmicVoyager
Εικόνα: CosmicVoyager
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 13/11/2008

Λογικά και στους τρεις αφού και οι τρεις ειναι συγκύριοι κατά 1/3 εξ αδιαιρέτου, αλλά πρω΄τα θα πρέπει να φτιαχτεί και στο κτηματολόγιο.

TakisGre
Εικόνα: TakisGre
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 16/07/2009

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Τελευταία Νέα

Νομική Επικαιρότητα
11:49
31/10/14
Αγαπητοί συνάδελφοι σας ενημερώνουμε ότι ανακοινώθηκαν σήμερα απο τον Τομέα Ασφάλισης Νομικών οι...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
00:18
30/10/14
ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΥΠΟΨΗΦΙΩΝ Μετά από συνεδρίαση της Κεντρικής Εφορευτικής Επιτροπής (Κ.ΕΦ.Ε.),...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
17:10
27/10/14
Κλειστά θα παραμείνουν όλα τα δικαστήρια των Αθηνών στις 30 Οκτωβρίου από τις 12:00 μέχρι τις 15:00...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
17:05
27/10/14
H ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΝΩΣΗ ΕΓΚΛΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ [HELLENIC ASSOCIATION of FORENSIC SCIENCES],...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
15:12
24/10/14
ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ στο ΕΜΕΠΗ (Εργαστήρι μελέτης της παιδικής ηλικίας) "ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΥΠΟΒΟΗΘΟΥΜΕΝΗΣ...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
14:34
24/10/14
Κατόπιν επικοινωνίας της Προέδρου της ΕΑΝΔΑ με τον ΟΑΣΑ, ενημερώνουμε τους συναδέλφους που εξέδωσαν...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
20:16
20/10/14
Οι γραπτές εξετάσεις των ασκουμένων δικηγόρων της Β’ Εξεταστικής Περιόδου 2014, θα γίνουν...
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
18:48
16/10/14
Η PALLADIAN COMMUNICATIONS SPECIALISTS διοργανώνει το ATHENS LAW FORUM ΟΝ ΤΑΧΑΤΙΟΝ, με...

Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.

17:57
28/07/14
Κατόπιν συνάντησης της Προέδρου της Ε.Α.Ν.Δ.Α, Κυριακής Σταμαδιάνου, με το Γενικό Γραμματέα του...

Εκδηλώσεις - Συνέδρια

15:12
24/10/14
ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ στο ΕΜΕΠΗ (Εργαστήρι μελέτης της παιδικής ηλικίας) "ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΥΠΟΒΟΗΘΟΥΜΕΝΗΣ...