Εγγραφή κληρονόμων στο Κτηματολόγιο και Έννομο συμφέρον

4 απαντήσεις [Τελευταία καταχώρηση]
TakisGre
Εικόνα: TakisGre
Offline
Ημ. Εγγραφής: 16/07/2009

Ακίνητο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο προερχόμενο από υπαίτεια κατάτμηση το 1953, ανήκει σε 3 αδέλφια από κληρονομιά εξ'αδιαιρέτου χωρίς διαθήκη και νόμιμα μεταγεγραμένης της αποδοχής και των 3, που έγινε το 1962, στο υποθηκοφυλάκιο. Από το 2000 δηλώνεται στο κτηματολόγιο μόνο από τον έναν αδελφό με ποσοστό δικαιώματος 100/100. Τα άλλα 2 αδέλφια δεν το εγγράφουν λόγω οικονομικών προβλημάτων. Ο πελάτης μου και κύριος γειτονικού όμορου ακινήτου ζητά προσκύρωση του άνω οικοπέδου και θέλει να εγγράψει και τα άλλα αδέλφια αφού νομιμοποιούνται παθητικά. Ποιά είναι η σωστή κίνηση και αν προκύπτει έννομο συμφέρον ώστε να κάνει ο πελάτης μου την εγγραφή τους στο Κτηματολόγιο ως κύριους του ακινήτου τους με το ποσοστό που ανήκει στον καθένα?

CosmicVoyager
Εικόνα: CosmicVoyager
Offline
Ημ. Εγγραφής: 13/11/2008

Αν κατάλαβα καλά αυτός που φαίνεται ως δικαιούχος κατά 100% έχει ως τίτλο την αποδοχή κληρονομιάς στην οποία όμως φαίνονται και τα αλλα δύο αδέλφια έτσι?Τότε με τον τίτλο αυτό μπορούν να κάνου και οι τρεις μαζί (συνυπογράφοντας) αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος.Με το τίτλο αυτό θα καταχωριθούν και οι τρεις ως δικαιούχοι ανάλογα με το ποσοστό τους(1/3 εξ αδιαιρέτου).Τώρα αν οι άλλοι δύο δεν το δήλωσαν λογω οικονομικών προβλημάτων εκεί υπάρχει ένα θέμα.Θα πρέπει όμως αρχικά να καταχωριθούν και οι τρεις ως δικαιούχοι και μετά να μεταβιβάσουν στον ένα αδελφό το μερίδιό τους με το φόβο πάντα της καταδολίευσης δανειστών.Αυτά τα λίγα αν κατάλαβα καλά.Πιστεύω να βοήθησα.

TakisGre
Εικόνα: TakisGre
Offline
Ημ. Εγγραφής: 16/07/2009

Σωστα το καταλάβατε. Τα άλλα 2 αδέλφια φαίνονται στο υποθηκοφυλάκιο με ποσοστο 1/3 εξ'αδιαιρέτου έκαστος και δεν έχει υπάρξει άλλος τίτλος μεταβίβασης ή δωρεάς στον άλλο αδελφό που φαίνεται στο Κτηματολόγιο 100/100 κύριος. Το θέμα όμως δεν αφορά τον πελάτη μου τι κάνουν αυτοί και τι δηλώνουν αλλά το ότι ζητά προσκύρωση του οικοπέδου αυτού στην πολεοδομία και πληρεί τις προϋποθέσεις που απαιτούνται και τα άλλα 2 αδέλφια νομοποιούνται παθητικά αφού δεν είναι περασμένοι στο Κτηματολόγιο. Σε ποιον θα γίνει η προσκύρωση, μόνο στον έναν αδελφό?

CosmicVoyager
Εικόνα: CosmicVoyager
Offline
Ημ. Εγγραφής: 13/11/2008

Λογικά και στους τρεις αφού και οι τρεις ειναι συγκύριοι κατά 1/3 εξ αδιαιρέτου, αλλά πρω΄τα θα πρέπει να φτιαχτεί και στο κτηματολόγιο.

TakisGre
Εικόνα: TakisGre
Offline
Ημ. Εγγραφής: 16/07/2009

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Τελευταία Νέα

Ανακοινώσεις Δ.Σ.Α.
09:26
09/04/14
Σας γνωρίζουμε ότι για την παράταση της άσκησης των ασκουμένων δικηγόρων για ένα ακόμη εξάμηνο στα...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
15:29
07/04/14
Η Ένωση Ασκουμένων και Νέων Δικηγόρων Αθηνών σας προσκαλεί στην εκδήλωση που διοργανώνει με θέμα...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
16:49
02/04/14
Αγαπητοί συνάδελφοι σας ενημερώνουμε ότι σύμφωνα με την Αρ. πρωτ.: Δ12Α 1054299 ΕΞ 26.3.2014...
Νομική Επικαιρότητα
16:01
02/04/14
Αγαπητοί συνάδελφοι σας ενημερώνουμε ότι δημοσιεύθηκε ο ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4251 "Κώδικας...
Νομική Επικαιρότητα
14:49
02/04/14
Aγαπητοί συνάδελφοι σας πληροφορούμε ότι δημοσιεύθηκε ο νόμος 4250/2014 (ΦΕΚ 74/Α’/...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
17:22
01/04/14
Στην σημερινή συνεδρίαση του ΔΣ του ΕΤΑΑ 1/4/14, αποφασίστηκε η επικύρωση της απόφασης της Δ.Ε....
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
13:20
31/03/14
ΗΜΕΡΙΔΑ της Ένωσης Διοικητικών Δικαστικών για την Οικονομική Κρίση και Δικαιοσύνη, την Πέμπτη 18...

Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.

12:28
27/03/14
    ΝΕΑ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΑΙΤΗΣΕΩΝ ΓΙΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΤΗΣ ΑΣΚΗΣΗΣ ΣΤΑ...

Εκδηλώσεις - Συνέδρια

13:20
31/03/14
ΗΜΕΡΙΔΑ της Ένωσης Διοικητικών Δικαστικών για την Οικονομική Κρίση και Δικαιοσύνη, την Πέμπτη 18...