Εγγραφή υποθήκης βάσει πρακτικού συμβιβασμού

Καλησπέρα συνάδελφοι,

θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Έχω ένα πρακτικό συμβιβασμού - κατάργηση δίκης του Μονομελούς Πρωτοδικείου, στο οποίο υποχρεώνεται ο εναγόμενος στην καταβολή του ποσού των 16.000 ευρώ σε τέσσερις ισόποσες δόσεις. Ο εναγόμενος όμως μέχρι και σήμερα (που έχουν λήξει οι τρεις δόσεις και η τέταρτη λήγει σε δύο μήνες) δεν έχει καταβάλλει κανένα ποσό. Υπάρχει ακίνητη περιουσία. Μπορώ να εγγράψω υποθήκη βάσει του παραπάνω πρακτικού; Η μήπως θα ήταν καλύτερο να προβώ σε εγγραφή προσημείωσης υποθήκης; Ο πελάτης μου θέλει να εξασφαλίσει την απαίτησή του και να προλάβει τυχόν μεταβίβαση των ακινήτων. Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος για να το πετύχω αυτό πιο άμεσος;;;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!