ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΜΙΣΘΩΣΗ - ΜΕΙΩΣΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ ...

10 απαντήσεις [Τελευταία καταχώρηση]
_Georgia_
Εικόνα: _Georgia_
Offline
Ημ. Εγγραφής: 15/02/2011

 Γεια σας παιδιά,

εχω να σας κανω την εξης ερωτηση..προκειται να συναντηθω με τον εκμισθωτη του γραφειου μου,θελω να του ζητησω μειωση του μισθωματος που το κοβω δυσκολο να τη δεχτει...αν και ειναι μεγαλο το μισθωμα που καταβαλλω και το γραφειο ειναι αρκετα μεγαλο...θελω να ρωτησω το εξης,.αν συμφωνησουμε να παρω το ενα απο τα δυο δωματια με μικροτερο φυσικα μισθωμα (γινονται δυο γραφεια καθως υπαρχει μεσοπορτα) πρεπει να συνταχθει νεο ιδιωτικο συμφωνητικο ή απλά τροποποίηση;;σε περιπτωση που θελησω να αποχωρησω τελειως καταγγελω γραπτως και οφειλω 3 μηνες και εναν αποζημιωση;;δικαιουμαι επιστροφη εγγυησης;;οχι μονο δεν εχει υποστει ζημιες το γραφειο αλλα αντιθετως εχει γινει πολυ καλυτερο απ'οταν το μισθωσα με διαφορες εργασιες που εγιναν μες δικες μου δαπανες...η μισθωση διαρκει 2 χρονια και 2 μηνες..ευχαριστω πολυ..

tolisspi
Εικόνα: tolisspi
Offline
Ημ. Εγγραφής: 23/12/2009

Η καταγγελια επερχεται μετα απο 3 μηνες και δινεις 1 μηνα αποζημιωση. Δηλαδη θα μεινεις 3 μηνες και θα δωσεις 1 μηνα αποζημιωση.

http://katraslaw.gr/ki/index.php?option=com_content&view=article&id=40:-...

Χωρις να ειμαι σιγουρος, πιστευω οτι μπορεις να κανεις αυτο που θελεις με τροποποιηση του μισθωτηριου και οχι με νεο...

_Georgia_
Εικόνα: _Georgia_
Offline
Ημ. Εγγραφής: 15/02/2011

 και μενα λογικο μου ακούγεται αλλα ηθελα να χω και μια αλλη άποψη..σ'ευχαριστώ!

alexkal
Εικόνα: alexkal
Offline
Ημ. Εγγραφής: 07/11/2011

 1. ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ

2. ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΚΑΤΑΓΓΕΛΕΙΣ. ΘΑ ΙΣΧΥΣΕΙ ΤΡΕΙΣ ΜΗΝΕΣ ΜΕΤΑ ΚΑΙ ΘΑ ΚΑΤΑΒΑΛΛΕΙΣ ΕΝΑ ΜΗΝΙΑΤΙΚΟ ΩΣ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ

3. ΖΗΤΑΣ ΤΗΝ ΕΓΓΥΗΣΗ ΚΑΝΟΝΙΚΑ

ΚΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ!

ΕΓΩ ΕΚΑΝΑ ΜΕΙΩΣΗ 50% ΑΠ' ΤΟ ΚΑΤΑΒΑΛΛΟΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΜΕ ΔΥΟ ΣΥΝΕΧΟΜΕΝΕΣ ΜΕΙΩΣΕΙΣ...

ΤΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ....ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΖΗΣΟΥΜΕ ΚΙ ΕΜΕΙΣ!!!!

ΠΕΓΚΥ
Εικόνα: ΠΕΓΚΥ
Offline
Ημ. Εγγραφής: 23/05/2011

 Συνάδελφοι έχω κ έγω παρόμοια απορία :εφόσον το μίσθωμα είναι ουσιώδες στοιχείο της μίσθωσης αν αυτό αλλάξει, το ορθό δεν είναι να συνταχθεί κ καινούρια μίσθωση; πως εξασφαλίζουμε οτι πρόκειται για τροποποίηση; (εμένα με ενδιαφέρει να μην θεωρηθεί καινούρια μίσθωση καθώς πασχίζω να συμπληρώσω δωδεκαετία...)

Yiannis
Εικόνα: Yiannis
Offline
Ημ. Εγγραφής: 30/03/2007

Γιατί το λες αυτό; Η μείωση του μισθώματος συνιστά κλασική περίπτωση τροποποίησης.

_Georgia_
Εικόνα: _Georgia_
Offline
Ημ. Εγγραφής: 15/02/2011

 μπράβο που τα καταφερες άλεξ....εμενα μου εκανε μείωση της ταξεως των 50 ευρω πριν ενα χρονο...αλλα δε βγαίνει με τιποτα...το παίζει οτι δε βγαινει κι αυτος εδω ειναι το ωραιο...τεσπα..ιδομεν ,,,ευχαριστώ πολύ παιδιά!

sotiria papakosta
Εικόνα: sotiria papakosta
Offline
Ημ. Εγγραφής: 29/03/2013

Συνάδελφοι καλησπέρα! Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα προτάσεων εναγομένου από αγωγή μειώσεως μισθώματος; (εμπορική μίσθωση)

kplawyer
Εικόνα: kplawyer
Offline
Ημ. Εγγραφής: 09/01/2012

 Συνάδελφοι αν ο εκμισθωτής με εξώδικη όχληση ζητάει τη λύση της(επαγγελματικής) μίθωσης με βάση το άρθρο 597ΑΚ λόγω μη καταβολής των μισθωμάτων αποτελεί καταγγελία της μίσθωσης?Αν ο μισθωτής που ήθελε να αποχωρήσει από το μίσθιο έτσι και αλλιώς αλλά δεν πρόλαβε να επιδώσει καταγγελία αλλά κατόπιν προφορικής συμφωνίας με τον εκμισθωτή δεν κατέβαλε τα μισθώματα τριώ μηνών για να τα συμψηφίσει με την εγγύηση τι θα μπορούσε να πράξει?Ο μισθωτής υπέδειξε νέο μισθωτή στον εκμισθωτή που τον αποδέχτηκε και σε ένα μήνα θα αποχωρούσε από το μίσθιο.

kplawyer
Εικόνα: kplawyer
Offline
Ημ. Εγγραφής: 09/01/2012

 συνάδελφοι μήπως θα μπορούσατε να μου απαντήσετε σχετικά με την εξώδικη όχληση από τον εκμισθωτή βάσει του597ΑΚ αν αποτελεί καταγγελία?και τι γίνετε με τα μισθώματα και την εγγύηση?

Yiannis
Εικόνα: Yiannis
Offline
Ημ. Εγγραφής: 30/03/2007

Αν ζήτησε με το εξώδικο λύση και αναφέρει το 597 ΑΚ, τότε είναι καταγγελία της μίσθωσης. Η εγγύηση κανονικά δεν συμψηφίζεται με οφειλόμενα μισθώματα, στην πράξη όμως είθισται να γίνεται συμψηφισμος.

Τελευταία Νέα

Ανακοινώσεις Δ.Σ.Α.
09:26
09/04/14
Σας γνωρίζουμε ότι για την παράταση της άσκησης των ασκουμένων δικηγόρων για ένα ακόμη εξάμηνο στα...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
15:29
07/04/14
Η Ένωση Ασκουμένων και Νέων Δικηγόρων Αθηνών σας προσκαλεί στην εκδήλωση που διοργανώνει με θέμα...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
16:49
02/04/14
Αγαπητοί συνάδελφοι σας ενημερώνουμε ότι σύμφωνα με την Αρ. πρωτ.: Δ12Α 1054299 ΕΞ 26.3.2014...
Νομική Επικαιρότητα
16:01
02/04/14
Αγαπητοί συνάδελφοι σας ενημερώνουμε ότι δημοσιεύθηκε ο ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4251 "Κώδικας...
Νομική Επικαιρότητα
14:49
02/04/14
Aγαπητοί συνάδελφοι σας πληροφορούμε ότι δημοσιεύθηκε ο νόμος 4250/2014 (ΦΕΚ 74/Α’/...
Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.
17:22
01/04/14
Στην σημερινή συνεδρίαση του ΔΣ του ΕΤΑΑ 1/4/14, αποφασίστηκε η επικύρωση της απόφασης της Δ.Ε....
Εκδηλώσεις - Συνέδρια
13:20
31/03/14
ΗΜΕΡΙΔΑ της Ένωσης Διοικητικών Δικαστικών για την Οικονομική Κρίση και Δικαιοσύνη, την Πέμπτη 18...

Ανακοινώσεις Ε.Α.Ν.Δ.Α.

12:28
27/03/14
    ΝΕΑ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΑΙΤΗΣΕΩΝ ΓΙΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΤΗΣ ΑΣΚΗΣΗΣ ΣΤΑ...

Εκδηλώσεις - Συνέδρια

13:20
31/03/14
ΗΜΕΡΙΔΑ της Ένωσης Διοικητικών Δικαστικών για την Οικονομική Κρίση και Δικαιοσύνη, την Πέμπτη 18...