Οφειλόμενα μισθώματα από μισθωτή σε διαδικασία συνδιαλλαγής α. 99.

8 απαντήσεις [Τελευταία καταχώρηση]
Elena_R
Εικόνα: Elena_R
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 17/03/2011

Καλησπέρα σε όλους!

Με ενημέρωσε χτες ο πελάτης μου (εκμισθωτής) ότι πληροφορήθηκε ότι ο μισθωτής (εταιρεία), που οφείλει αρκετά μισθώματα, έχει μπει σε διαδικασία συνδιαλλαγής του α. 99 του Πτωχευτικού Κώδικα. Ήμασταν στη φάση να βγάλουμε διαταγή απόδοσης μισθίου και μισθωμάτων. Έχει τώρα νόημα η διαδικασία ή αναστέλλονται όλα τα μέσα εκτέλεσης; Δεν έχει υπογράψει τη συμφωνία που προβλέπεται μεταξύ οφειλέτη και πιστωτών. Γνωρίζει κανείς τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις;

pvasilakou
Εικόνα: pvasilakou
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 19/04/2010

στο α σταδιο η αναστολη ειναι δυνητικη την ζητα ο οφειλετης με ασφαλιστικα μετρα.

Elena_R
Εικόνα: Elena_R
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 17/03/2011

Σ' ευχαριστώ!

elenasp
Εικόνα: elenasp
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 12/10/2010

Σε αντίθεση με το άρθρο 44 του ν. 1892/1990, όπου δεσμευόταν  υποχρεωτικά και η μειοψηφία των πιστωτών που είχε αρνηθεί να υπογράψει, στην περίπτωση του άρθρου 99 του ν.3588/2007 ορίζεται ρητά ότι η συμφωνία συνδιαλλαγής δεσμεύει μόνο εκείνους τους πιστωτές που την υπέγραψαν.

xlaw
Εικόνα: xlaw
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 27/07/2010

Σε αντίστοιχη περίπτωση, και ενώ είχαμε εκδόσει προσωρινή διαταγή για κατάσχεση τραπεζικών λογαριασμών δεν καταφέραμε να προχωρήσουμε. Ακόμα και πριν την συμφωνία πιστωτών η εταιρεία η οποία είχε ζητήσει την υπαγωγή της στο αρ.99 μας μπλόκαρε. Επίσης και σε μεταγενέστερο στάδιο δεν καταφέραμε να εκτελέσουμε διαταγή πληρωμής γιατί ήταν μεγάλο το κόστος για να γίνει εκτελεστό απόγραφο και πολύ αμφίβολο το αν θα καταφέρναμε να εισπράξουμε κάτι. Στο τέλος, η εταιρεία (τηλεπικοινωνιών) πτώχευσε.

pvasilakou
Εικόνα: pvasilakou
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 19/04/2010

Η περίπτωση που αναφέρεται ανωτέρω για το 44 αφορά το β΄στάδιο της συνδιαλλαγής ήτοι αρ.104.Εαν κατάλαβα καλά ο δικόςσου οφειλέτης είναι στο α΄στάδιο δηλαδή αίτηση για άνοιγμα -υπαγωγή.Εκεί είναι δυνητική η αναστολή δες το αρ.10 του ν3588/2007(πτΚ).Μπορείς να φτάσεις μέχρι την προσημείωση.......

pvasilakou
Εικόνα: pvasilakou
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 19/04/2010

Α, και κάτι άλλο όσοι δεν υπογράφουν δεν σημαίνει οτι δεν δεσμεύονται αλλά αυτά μετά την επικ΄ρωση έτσι κι αλλιώς.....

Rebel Assault
Εικόνα: Rebel Assault
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 09/10/2006

Μπορείς να επιτύχεις την αποβολή του από το μίσθιό σου, γιατί με το 99 επ. ΠτΚ αναστέλλονται όλα τα καταδιωκτικά μέτρα που πλήττουν την περιουσία του υπαχθέντος στο στάδιο συνδιαλλαγής και ας είναι η διατύπωση της απόφασης που δέχεται την αίτηση συνδιαλλαγής γενική. Το μίσθιο, ωστόσο, είναι δική σου περιουσία και έχεις δικαίωμα να τήν πάρεις πίσω. Θα ασκήσει βέβαια ο αντίδικος ανακοπή και αίτηση αναστολής με προσωρινή διαταγή. Αν απορριφθεί το αίτημα του αντιδίκου σου για έκδοση προσωρινής διαταγής, θα μπορέσεις να τόν αποβάλεις αμέσως και μετά η ανακοπή και η αίτηση αναστολής θα είναι άνευ αντικειμένου. Ο εντολέας σου θα το εκτιμήσει δεόντως φυσικά.

Για τα μισθώματα μπορείς να εκδώσεις διαταγή πληρωμής από μισθώματα, αλλά θα φθάσεις μέχρι την έκδοση απογράφου. Μόλις επιδώσεις την επιταγή προς πληρωμή κάτω από το αντίγραφο εξ απογράφου θα σού κάνει ανακοπή και αίτηση αναστολής που θα τήν κερδίσει, μολονότι είναι άνευ αντικειμένου η αίτηση αναστολής, δεδομένου ότι ήδη υπάρχει απόφαση (η απόφαση που τον υπάγει στο στάδιο συνδιαλλαγής!) που τόν προστατεύει από την εκτέλεση. Γιατί αν στείλεις μετά το τροήμερο τον επιμελητή θα παραβαίνεις ούτως ή άλλως την απόφαση που τόν υπάγει στο στάδιο συνδιαλλαγής.

-----------------------------------------------------

Θεόδωρος Ορέστης Σκαπινάκης

Elena_R
Εικόνα: Elena_R
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 17/03/2011

Σας ευχαριστώ όλους πάρα πολύ για τα σχόλια και τη βοήθειά σας... Τουλάχιστον να πάρουμε πίσω το μίσθιο, αυτό είναι το πιο βασικό, γιατί στην ουσία το δεσμεύει χωρίς να καταβάλλει. Θεωρώ ότι αυτό είναι γενικότερο πρόβλημα, γιατί ο συγκεκριμένος μισθωτής για παράδειγμα, μην πληρώνοντας ενοίκιο τους τελευταίους μήνες, έχει τη δυνατότητα και κάνει μεγάλες εκπτώσεις, με αποτέλεσμα και οι ανταγωνιστές του στην ίδια αγορά να έχουν πρόβλημα . Όχι ότι αφορά αυτό τον δικό μου πελάτη, αλλά ως γενοκότερος προβληματισμός...