πρόωρη εγκατάλειψη μισθίου από μισθωτή.

13 απαντήσεις [Τελευταία καταχώρηση]
christine_190684
Εικόνα: christine_190684
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 11/03/2008

 Συνάδελφοι καλησπέρα!

Ασχολούμαι τις τελευταίες μέρες με μία περίπτωση μίσθωσης κατοικίας με λήξη το σεπτ. 2012. Ο μισθωτής εγκατέλειψε το σπίτι τον ιούνιο 2011, κράτησε την εγγύηση και εξαφανίστηκε. Πηγαίνοντας στο σπίτι η εκμισθώτρια έμαθε από τν εταιρεία διαχείρισης κοινοχρήστων ότι οφείλει κοινόχρηστα από 1/1/2011, δεν έχει πληρώσει ΕΥΔΑΠ ποτέ (από σεπτ΄2009) και τους 2 τελευταίους λογαριασμούς ΔΕΗ.

Αναρωτιέμαι τι είναι καλύτερο να συμβουλεύσω την εκμισθώτρια...ποια τακτική ακολουθείται συνήθως? Να κάνει αγωγή καταβολής των υπόλοιπων μισθωμάτων μέχρι το 2012?να ζητάει σωρευτικά και τα κοινόχρηστα- λογαριασμούς? Να κάνει καταγγελία της μίσθωσης?

Ποιά είναι η γνώμη σας?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Yiannis
Εικόνα: Yiannis
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 30/03/2007

Δεν θα έλεγα να κάνει καταγγελία. Καλύτερα να κάνεις αγωγή θεωρώντας ότι ο μισθωτής αποχώρησε πρόωρα, χωρίς σπουδαίο λόγο, και να ζητήσεις τις ανεξόφλητες οφειλές και τα μισθώματα μέχρι το τέλος της σύμβασης.

christine_190684
Εικόνα: christine_190684
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 11/03/2008

Σε ευχαριστώ πολύ Γιαννη! Μήπως έχεις υπόψη σου που μπορώ να βρώ σχετικό υπόδειγμα?

Yiannis
Εικόνα: Yiannis
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 30/03/2007

Εχω ένα υπόδειγμα. Στείλε μου το mail σου σε pm.

Σταυρούλα Τομαρά
Εικόνα: Σταυρούλα Τομαρά
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 06/08/2011

Σε παρακαλώ, μήπως μπορείς να μου στείλεις και εμένα ένα υπόδειγμα; Έχω ακριβώς την ίδια περίπτωση με μισθωτή που αποχώρησε πρόωρα από το μίσθιο χωρίς σπουδαίο λόγο. Σου στέλνω το  email μου σε προσωπικό μήνυμα.

 

nikolas84
Εικόνα: nikolas84
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 19/08/2008

Να ρωτήσω και εγώ κάτι? Σε αντίστοιχες περιπτώσεις που το μισθωτήριο έχει συναφθεί για χρονικό διάστημα λιγότερου του νόμιμου (3 έτη )μπορούμε να αιτηθούμε μόνο τον συμβατικό χρόνο ή όλη την τριετία? Συγκεκριμένα στην δική μου περίπτωση το μισθωτήριο είναι για δύο έτη και εκείνη (η μισθώτρια) αποχώρησε μετά από 14 μήνες από την έναρξη της μισθώσεως. Μπορώ να ζητήσω μόνο το μίσθωμα για τους οκτώ εναπομείναντες μήνες σύμφωναμε το μισθωτήριο ή  είκοσι μήνες (νόμιμος χρόνος - τριετία-)?

Yiannis
Εικόνα: Yiannis
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 30/03/2007

Δε νομίζω ότι μπορείς να ζητήσεις μισθώματα μέχρι την τριετία, από την στιγμή που το συμβόλαιο είναι για δύο έτη. Τα τρία έτη λειτουργούν μονομερώς υπέρ του μισθωτή, υπό την έννοια ότι έχει δικαίωμα να παρατείνει την μίσθωση και εάν ακόμη συμφωνήθηκε για συντομότερο διάστημα.

nikolas84
Εικόνα: nikolas84
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 19/08/2008

Γιάννη σου είμαι υπόχρεος! Και για την απάντηση αλλά και για το υπόδειγμα! Χίλια ευχαριστώ!

ntakhs_82
Εικόνα: ntakhs_82
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 16/01/2009

μήπως μπορεί κάποιος να στείλει το υπόδειγμα & σε εμένα? ευχαριστώ πολύ εκτ ων προτέρων

koralia
Εικόνα: koralia
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 15/02/2012

 συμφωνώ με τον συνάδελφο σε όλα εκτός του ότι δεν μπορείς να ζητήσεις μισθώματα έως λήξης τριετίας κάπου είδα κάποια νομολογία ότι αν αποχωρήσει πρόωρα και χωρίς σπουδαίο λόγο ο μισθωτής ζητάς για την τριετία τα μισθώματα απλά επειδή δεν την έχω συνιστώ στους συναδέλφους να το ψάξουν νομολογιακά

tolisspi
Εικόνα: tolisspi
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 23/12/2009

Οι μισθωτες εχουν ακινητη περιουσια?

malmc123
Εικόνα: malmc123
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 20/11/2008

Συναδελφοι, κάνοντας αγωγη επειδη αποχωρησε προωρα, πού επιδίδετε;

ΠΕΓΚΥ
Εικόνα: ΠΕΓΚΥ
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 23/05/2011

 Συνάδελφοι γιατί αγωγή κ όχι διαταγή πληρωμής; (εφόσον η μίσθωση συνεχίζει να ισχύει)

ntakhs_82
Εικόνα: ntakhs_82
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 16/01/2009

αγωγή ζητώντας μισθώματα μέχρι συζητήσεως της αγωγής & οχι μέχρι λήξεως της σύμβασης. έτσι δεν είναι?? σας παρακαλώ θα μπορούσε κάποιος να μου στείλει & εμένα το υπόδειγμα???