ΤΙΤΛΟΣ ΑΠΟ ΑΓΩΓΗ ΑΠΟΚΤΗΜΑΤΩΝ
- Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια
Συνάδελφοι καλησπέρα,
Σε περίπτωση απόφασης επί αγωγής αποκτημάτων, η οποία επιδικάζει στη σύζυγο ένα άκίνητο που ανήκε στον σύζυγο και εγγραφής αυτής στο υποθηκοφηλακείο, ο τίτλος αυτός περιορίζεται στο δικαίωμα για εγγραφή υποθήκης (κατά ΑΚ 1262 περ. 4) ή είναι πλέον τίτλος ιδιοκτησίας?
Πρακτικά δηλαδή η σύζυγος μπορεί να πουλήσει αμεσα το ακίνητο ή χρειάζεται κάποια περαιτέρω συμβολαιογραφική πράξη?
Όποια βοήθεια ευπρόσδεκτη, γιατί, δυστυχώς, με το υποθηκοφυλακείο δεν κατάφερα να βγάλω άκρη!
Ευχαριστώ!
Συνάδελφε, με κάθε επιφύλαξη, πιστεύω ότι εφόσον η απόφαση εχει καταστεί αμετάκλητη, λογικά αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας πλέον και θα πρέπει να μεταγραφεί στο Υποθηκοφυλακείο γιατί αφενός δε συντρέχει λόγος για δικαίωμα εγγραφής υποθήκης, δηλαδή αυτό θα συνέτρεχε πριν την έκδοση της απόφασης για εξασφάλιση και σε κάθε περίπτωση το 1262 ΄κάνει λόγο για τ΄τιλο από το νόμο κι όχι από δικαστική α΄πόφαση υπό την έννοια ότι ο νόμος παρέχει σε κάθε σύζυγο το δικαίωμα εγγραφής υποθήκης σε ακίνητο του άλλου συζύγου για την εξασφάλιση της απαίτησής του από την επαύξηση της περιουσίας του, αφετέρου αφού η απόφαση της επιδικάζει το ακίνητο και την εγγραφή στο Υποθηκοφυλακείο της απόφασης, έχει αυτό το σκοπό, ήτοι να αποκτήσει η σύζυγος την κυριότητα επ'΄αυτού, επειδή το Δικαστήριο έκρινε ότι αντιστοιχεί στο ποσοστό της συμβολής της στην επαύξηση της περιουσίας του συζύγου της.
Χωρίς να το γνωρίζω, φαντάζομαι ότι μία εμπλοκή με την κυρα εφορία θα έχει. Κάτι θα πρέπει να πληρώσει, να δηλώσει ενδεχομένως...αλλά δεν το ξέρω...νομίζω ότι μια απάντηση από κάποιον Συμβολαιογράφο εμπιστοσύνης, ή από την εφορία κάτι κλπ.