Ανέγερση αυθαίρετων κτισμάτων σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο

Καλησπέρα, 

Αν κατάλαβα καλά το ερώτημά σου, σ΄ενδιαφέρει αν η εντολέας σου θα έχει κάποιες συνέπειες εξ αιτίας της αυθαίρετης δόμησης. Εάν όντως έχουν τακτοποιηθεί τα αυθαίρετα και έχει πληρωθεί ή πληρώνεται το πρόστιμο "τακτοποίησης για 30 χρόνια" κ όχι νομιμοποίησης (δεν υπάρχει νομιμοποίηση στην αυθαίρετη δόμηση) δεν έχει καμμία ποινική ή διοικητική κύρωση, εξάλλου αυτό είναι κ το πνεύμα του νόμου.

Όμως, δεδομένου ότι το οικόπεδο είναι συνιδιοκτησία κ κατά συνέπεια ό,τι έχει ανεγερθεί επ' αυτού ανήκει στις 2 συνιδιοκτήτριες κατά την αναλογία τους, μπορεί το πρόστιμο να έχει βεβαιωθεί κ στις 2 συν/τριες ή αυτή που το κατέβαλλε να ζητήσει  από την εντολέα σου το ποσό που αναλογεί στη μερίδα της.

Για ποιο λόγο να ανακληθεί η απόφαση;

Τι θα ήθελε η εντολέας σου; 

Κατά τη γνώμη μου το χειρότερο είναι να της ζητήσει η συν/τρια την αναλογία της στο πρόστιμο

Ο ΕΝΦΙΑ επί του κτίσματος σε ποιον βεβαιώνεται;

Γιατί δεν κάνουν μια κάθετη, τουλάχιστον να διαχωρίσουν τα τμήματά τους. Βέβαια αυτό δεν αλλάζει κάτι ως προς τη συγκυριότητα, αλλά τουλάχιστον θα έχει η κάθε μία το δικό της κομμάτι.

Το κτίσμα περιορίζει την εντολέα σου να κτίσει άλλο δικό της στο οικόπεδο;