ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
- Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια
Έχω ετοιμάσει την αίτηση του αρ. 6 παρ. 3 Ν. 2664/98 για αναγνωριση κυριότητας και διόρθωση α' εγγραφής, αλλά επειδή ειναι η πρώτη που θα καταθέσω, θα ήθελα κάποιες διευκρινήσεις ως προς τις λεπτομέρειες.. Θα κοινοποιήσω αντίγραφο στο ελληνικό δημόσιο (υπουργο οικονομικών), και θα χρειαστεί να καταγραφεί η αίτηση και στο κτηματολογικό φυλλο του ακινήτου, σωστά;
Άρα,στην ουσία, χρειάζομαι τρία αντίγραφα; Μπορείτε να με διαφωτίσετε λίγο;
Σωστά, εγγράφεται στο κτημ φύλλο και κοινοποιείται στο Δημόσιο. Αντίγραφα:
ΕΝΑ για το Πρωτοδικείο μαζί με την πρωτότυπη,
ΕΝΑ για το Κτηματολογικό Γραφείο,
ΕΝΑ για τον Υπουργό Οικονομικών
και ΕΝΑ για εσένα. ΔΕΣ αν υπάρχουν προηγούμενοι αιτούντες ή κυρίως παρεμβαίνοντες(τους κοινοποιείς).
θα συμφωνήσω με τον συν/φο, ΕΙΝΑΙ ΒΑΣΙΚΟΤΑΤΟ ΝΑ ΕΛΕΓΞΕΙΣ ΤΥΧΟΝ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΕΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣ ΣΤΟ ΠΕΔΙΟ ΤΩΝ ΑΓΩΓΩΝ ΚΑ ΤΟΥ ΚΤΗΜ.ΦΥΛΛΟΥ ΤΟΥ ΕΠΙΔΙΚΟΥ ΚΑΕΚ. ΕΑΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΔΕΝ ΕΧΕΙΣ ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΕΙ ΘΑ ΧΡΕΙΑΣΤΕΙ ΝΑ ΠΑΡΑΙΤΗΘΕΙΣ ΚΑΙ ΕΚ ΝΕΟΥ ΕΠΙΔΟΣΕΙΣ..
Οκ, ευχαριστώ πολύ!!!
SOS ! Αντίγραφο της αιτήσεως θα πρέπει να κατατεθεί στο Κτηματολογικό Γραφείο εντός 20 ημερών (αλλιώς η αίτηση απορρίπτεται)!
20 μέρες από την κατάθεση; Σας ευχαριστώ όλους!
Έχω την εντύπωση ότι δεν κοινοποιούμε σε όλους τους προηγούμενους εγγραφέντες στο κτημ. φύλλο, παρά μόνο σε όσους σχετίζονται με το δικό μας ακίνητο. Το λέω γιατί στο ίδιο ΚΑΕΚ μπορεί να υπάγονται περισσότερα ακίνητα πχ. οριζ. ιδιοκτησίες της ίδιας οικοδομής που είναι άγνωστου ιδιοκτήτη, οπότε μπορεί στο ίδιο φύλλο να υπάρχουν εγγραφές που να αφορούν διάφορα ακίνητα. Έχω δίκιο;
Εννοείται ότι θα αφορά το συγκεκριμένο και μόνο ΚΑΕΚ. Στην περίπτωση που λες, το αγροτεμαχιο-οικόπεδο θα έχει ΚΑΕΚ .............../0/0 ενώ η κάθε οριζόντια ..../0/1, ..........0//2 ........ (οποτε εσύ ελέγχεις την συγκεκριμένη οριζόντια -ΚΑΕΚ που σε αφορά και όχι όλο το οικόπεδο-αγροτεμάχιο (εκτός αν σε αφορά η συνιδιοκτησία επί του οικοπέδου...αν και θεωρώ ότι αυτά μπορούν να διορθωθούν με τη διαδικασία του πρόδηλου, προσκομίζωντας τη σύσταση κ.α)
Όταν λέμε ότι καταθέτω αντίγραφο της αιτήσεως στο κτηματολόγιο, εννοούμε ότι συμπληρώνω αίτηση καταχωρισης εγγραπτέας πράξης - περίληψη και ζητώ την έκδοση του σχετικού πιστοποιητικού, σωστά; Δεν χρειάζεται κάποια κοινοποίηση με δικαστικό επιμελητή, έτσι δεν είναι;
Σωστά. Στο αρμόδιο κτηματολ.γραφείο θα παραδώσεις αντίγραφο της αιτήσεως που έχεις καταθέσει στο Μονομελές, μαζί με αίτηση καταχώρισης εγγραπτέας πράξης και περίληψη καθώς και αίτηση για πιστοποιητικό καταχώρισης.Με αυτό τον τρόπο θα λάβεις και αριθμό ΚΑΕΚ. προσοχή στο 20ήμερο.
Ευχαριστώ!!
Όταν πρόκειται για αίτηση του άρθρου 6 παρ. 8 Ν. 2664/1998 (διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων και συγκεκριμένα εμβαδού), ακολουθώ την ίδια διαδικασία; Δηλαδή, πρέπει να κοινοποιήσω στο Ελληνικό Δημόσιο και να να εγγράψω την αίτηση στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου; Ευχαριστώ!
Για την αίτηση του 6 παρ. 8 ν. 2664/98, ΔΕΝ απαιτούνται εγγραφή σε κτημ.φύλλο, κοινοποίηση σε προϊστάμενο Κτημ. Γραφείου ή Δημόσιο.
Tzelis, ευχαριστώ για την απάντηση! Κι εγώ αυτή τη γνώμη είχα, αλλά προβληματίστηκα λιγάκι από το γεγονός ότι ο υπάλληλος στο γραφείο όπου κατέθεσα την αίτηση έγραψε στην έκθεση κατάθεσης "Κοινοποίηση προ 20 ημερών", παρά το γεγονός ότι η αίτηση δεν απευθύνεται πουθενά... Δεν φαντάζομαι να έχω κάποιο πρόβλημα, έτσι δεν είναι; Προφανώς έκανε λάθος ο υπάλληλος...
Η αίτηση του άρθρου 6 παρ. 8 ν. 2664/1998, ΔΕΝ απαιτείται να κοινοποιηθεί ή καταχωριστεί (Γ.Μαγουλάς, Κτηματολικές Εγγραφές, σελ 229). ΠΡΟΣΟΧΗ ΜΕ ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΑΥΤΗ, ΑΝ ΕΧΕΙ ΣΩΡΡΕΥΤΕΙ ΑΙΤΗΣΗ ΓΙΑ ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΑΓΝΩΣΤΟΥ (ΑΡΘΡ. 6 ΠΑΡ.3 Ν. 2664/98). Η τελευταία πρέπει να εγγραφεί στο κτημ. φύλλο και να κοινοποιηθεί σε Δημόσιο και όσουσ άσκησαν παρόμοιες αιτήσεις.
Ευχαριστώ πολύ!!!
Και τώρα επανέρχομαι στην αίτηση του άρθρου 6 παρ. 3 Ν. 2664/1998: επειδή πλησιάζει η δικάσιμος και δεν έχω ξανακάνει κάτι αντίστοιχο, μπορείτε να με διαφωτίσετε σχετικά με τα διαδικαστικά; Πρόκειται για αναγνώριση δικαιούχου (ακίνητο αγνώστου). Έχω συμβόλαιο, το οποίο περιγράφει τον αγρό (με το εμβαδόν να αναγράφεται κατά προσέγγιση). Χρειάζομαι και μάρτυρες; Καταθέτω προτάσεις επί της έδρας; Και τί περιλαμβάνουν οι προτάσεις μου; (κτημ. φυλλο, εκθεση επιδοσης στο ελλ δημοσιο,πιστοποιητικό καταχωρισης εγγραπτεας πράξης για την αίτηση). Χρειάζεται κάτι άλλο; Παρακαλώ να είστε ιδιαίτερα αναλυτικοί.. Ευχαριστώ εκ των προτέρων..!!
Αν έχεις και χρησικτησία (επικουρικά) ή μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ τίτλου και κτημ.εγγραφής να έχεις μάρτυρα απαραιτήτως.
Προτάσεις:Έκθεση επίδοσης στο Ελ.Δημόσιο-Πιστοποιητικό καταχώρισης-Πιστοπ.κτημ.εγγραφών (να περιλαμβάνει σίγουρα κυριότητα, αγωγές, βάρη)-Κτημ.απόσπασμα-Τίτλο-Πιστ.μεταγραφής Υποθ.-Πιστ.ιδιοκτησίας Υποθ-Έπιδόσεις σε τυχόν τρίτους (αν υπάρχουν αιτούντες ή παρεμβαίνοντες- τοπογραφικό με συντεταγμένες ΕΓΣΑ)
Έχω επικουρικά και χρησικτησία.. Ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση!! Μια λεπτομέρεια μόνο: οι προτάσεις κατατίθενται επί της έδρας;
Το αργότερο επί της έδρας.
το κλασσικό:επί της έδρας
Σας ευχαριστώ πολύ!!
Συνάδελφοι να κάνω κι εγώ μια σχετική ερώτηση; Τα έγγραφα που υποβάλλονται μαζί με τις προτάσεις ως σχετικά πρέπει να είναι όλα πρωτότυπα (συμπεριλαμβανομένων και των επίσημων αντιγράφων); Η ερώτηση αφορά κυρίως τον τίτλο και το πιστοποιητικό μεταγραφής από το Υποθηκοφυλακείο. Αρκεί απλή φωτοτυπία τους ή όχι;
Αρκεί φωτοτυπικό αντίγραφο, όμως επικυρωμένο από εσένα-δικηγόρο για δικαστική χρήση (άνευ επικυρώσιμου)
Ευχαριστώ πολύ!!!
Να κάνω μια ακόμα ερώτηση; Πώς προσδιορίζεται το αν η απόκλιση στα τετραγωνικά είναι τόσο μεγάλη ώστε να απαιτείται μάρτυρας ή όχι; Εξαρτάται από την ανοχή του κτηματολογίου για το συγκεκριμένο ακίνητο; (Αν δηλ. η απόκλιση μεταξύ τίτλου και κτηματολογίου είναι εντός της ανοχής του δεύτερου να μην απαιτείται μάρτυρας και αντίθετα αν είναι εκτός ανοχής να απαιτείται;)
Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω 1) αν πρέπει, για να καταστεί τελεσίδικη η απόφαση διόρθωσης αρχικής κτηματολογικής εγγραφής με την ένδειξη "αγνώστου ιδιοκτήτη", να κοινοποιηθεί, πέραν του Εισαγγελέα Πρωτοδικών και στο Ελληνικό Δημόσιο? Γιατί κάτι τέτοιο διάβασα σε κάποιο site, όπου ανέφερε τη πληροφορία αυτή ένας συνάδελφος βάσει ενός βιβλίου "Το δίκαιο του Κτηματολογίου" του Αργυρίου του 2008. Ισχύει πράγματι κάτι τέτοιο? Πρέπει να επιδώσω και την απόφαση στο ελληνικό δημόσιο και να παρέλθει η προθεσμία έφεσης και μετά να πάω να την μεταγγράψω στο Κτηματολογικό γραφείο?
2) Επίσης, είναι σίγουρο ότι βάσει του άρθρου 6 παρ. 3α ν. 2664/1998, πρέπει η αίτηση διόρθωσης που έχει κατατεθεί στο ΜΠΑ, να κοινοποιηθεί σε όλους όσους εμφαίνονται στο κτηματολογικό φύλλο της οικοδομής ανεξαιρέτως ποια οριζόντια ιδιοκτησία δηλώνουν στην αίτησή τους? Γιατί στη περίπτωσή μου έχω ένα ενιαίο ΚΑΕΚ αγνώστου και για τα 3 κτίρια που ανήκουν στο ίδιο οικοδομικό συγκρότημα και θα πρέπει να κοινοποιήσω σε 15 άτομα.. αφού όλοι αυτοί στις αιτήσεις τους αναφέρονται σε διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες, υπό διαφορετικά στοιχεία, και εγώ αιτούμαι για άλλη οριζόντια ιδιοκτησία από αυτούς, για την οποία συγκεκριμένα κανείς άλλος δεν την διεκδικεί, τι θα πρέπει να κάνω???
Ευχαριστώ εκ των προτέρων..
Καλησπέρα σας,
έχω 15ημερο να καταθέσω αίτηση σε Μονομελές Πρωτοδικείο (εκουσία) για απορριπτική αίτηση πρόδηλου σφάλματος σε εμβαδό κατ' άρθρο 19 του ν. 2664/1998 ωστόσο πουθενά δε βρίσκω υπόδειγμα δικογράφου.Θα μπορούσε επίσης κάποιος να με διαφωτίσει ως προς την διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω. Δηλαδή πέραν της κατάθεσης και κοινοποίησης πρέπει να προσέξω κάτι άλλο;;;
Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.
καλησπέρα συναδελφοι, γραφω εδώ καθώς δεν με αφηνει το συστημα να δημιουργησω καινουριο θεμα.....προκειται να ασκησω αγωγη κατα του ελληνικου δημοσιου καθοτι τμημα ακινητου του πελατη μου φαινεται με διαφορετικο καεκ στο ελληνικο δημοσιο...Επειδή φοβαμαι μηπως τυχον παραλειψω κατι θα ηθελα οποιος εχει ξανασχοληθει να μου πει επακριβως τα διαδικαστικα, τι εγγραφα προσκομιζω καθώς και που κοινοποιω..ευχαριστω
Συναδερφοι, καλησπερα! Εχω αναλαβει μια αγωγη διορθωσης αρχικης εγγραφης στο κτηματολογιο κατα του δημοσιου ωστε στο ακινητο του εντολεα μου να ενσωματωθουν τμηματα ομορων καεκ που χαρακτηριστηκαν υπερ μου ως μη δασικα (ΑΑ) απο την επιτροπη εξετασης αντιρρησεων κατα δασικων χαρτων. Σημειωτεον, εντος υφισταται κτισμα με οικ.αδεια και οι τιτλοι αναγονται στο 1938. Θα ημουν ευγνωμων αν καποιος ειχε διαθεσιμο υποδειγμα και θα ηθελε να μοιραστει μαζι μου την εμπειρια του.Ευχαριστω εκ των προτερων!
Αγγελίες
- 1 από 3
- ››
