ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

27 απαντήσεις [Τελευταία καταχώρηση]
M4RIA
Εικόνα: M4RIA
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 28/01/2008

Έχω ετοιμάσει την αίτηση του αρ. 6 παρ. 3 Ν. 2664/98 για αναγνωριση κυριότητας και διόρθωση α' εγγραφής, αλλά επειδή ειναι η πρώτη που θα καταθέσω, θα ήθελα κάποιες διευκρινήσεις ως προς τις λεπτομέρειες.. Θα κοινοποιήσω αντίγραφο στο ελληνικό δημόσιο (υπουργο οικονομικών), και θα χρειαστεί να καταγραφεί η αίτηση και στο κτηματολογικό φυλλο του ακινήτου, σωστά;

Άρα,στην ουσία, χρειάζομαι τρία αντίγραφα; Μπορείτε να με διαφωτίσετε λίγο;

tzelis
Εικόνα: tzelis
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 25/07/2008

Σωστά, εγγράφεται στο κτημ φύλλο και κοινοποιείται στο Δημόσιο. Αντίγραφα:

ΕΝΑ για το Πρωτοδικείο μαζί με την πρωτότυπη,

ΕΝΑ για το Κτηματολογικό Γραφείο,

ΕΝΑ για τον Υπουργό Οικονομικών

και ΕΝΑ για εσένα. ΔΕΣ αν υπάρχουν προηγούμενοι αιτούντες ή κυρίως παρεμβαίνοντες(τους κοινοποιείς). 

AlexiaM
Εικόνα: AlexiaM
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 08/01/2009

θα συμφωνήσω με τον συν/φο, ΕΙΝΑΙ ΒΑΣΙΚΟΤΑΤΟ ΝΑ ΕΛΕΓΞΕΙΣ ΤΥΧΟΝ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΕΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣ ΣΤΟ ΠΕΔΙΟ ΤΩΝ ΑΓΩΓΩΝ ΚΑ ΤΟΥ ΚΤΗΜ.ΦΥΛΛΟΥ ΤΟΥ ΕΠΙΔΙΚΟΥ ΚΑΕΚ. ΕΑΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΔΕΝ ΕΧΕΙΣ ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΕΙ ΘΑ ΧΡΕΙΑΣΤΕΙ ΝΑ ΠΑΡΑΙΤΗΘΕΙΣ ΚΑΙ ΕΚ ΝΕΟΥ ΕΠΙΔΟΣΕΙΣ..

M4RIA
Εικόνα: M4RIA
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 28/01/2008

Οκ, ευχαριστώ πολύ!!!

AMELIA
Εικόνα: AMELIA
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 28/01/2010

 SOS ! Αντίγραφο της αιτήσεως θα πρέπει να κατατεθεί στο Κτηματολογικό Γραφείο εντός 20  ημερών (αλλιώς η αίτηση απορρίπτεται)!

M4RIA
Εικόνα: M4RIA
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 28/01/2008

20 μέρες από την κατάθεση; Σας ευχαριστώ όλους!

JohnnyK.
Εικόνα: JohnnyK.
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 16/10/2009

 Έχω την εντύπωση ότι δεν κοινοποιούμε σε όλους τους προηγούμενους εγγραφέντες στο κτημ. φύλλο, παρά μόνο σε όσους σχετίζονται με το δικό μας ακίνητο. Το λέω γιατί στο ίδιο ΚΑΕΚ μπορεί να υπάγονται περισσότερα ακίνητα πχ. οριζ. ιδιοκτησίες της ίδιας οικοδομής που είναι άγνωστου ιδιοκτήτη, οπότε μπορεί στο ίδιο φύλλο να υπάρχουν εγγραφές που να αφορούν διάφορα ακίνητα. Έχω δίκιο; 

AlexiaM
Εικόνα: AlexiaM
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 08/01/2009

Εννοείται ότι θα αφορά το συγκεκριμένο και μόνο ΚΑΕΚ. Στην περίπτωση που λες, το αγροτεμαχιο-οικόπεδο θα έχει ΚΑΕΚ .............../0/0 ενώ η κάθε οριζόντια ..../0/1, ..........0//2 ........ (οποτε εσύ ελέγχεις την συγκεκριμένη οριζόντια -ΚΑΕΚ που σε αφορά και όχι όλο το οικόπεδο-αγροτεμάχιο (εκτός αν σε αφορά η συνιδιοκτησία επί του οικοπέδου...αν και θεωρώ ότι αυτά μπορούν να διορθωθούν με τη διαδικασία του πρόδηλου, προσκομίζωντας τη σύσταση κ.α) 

M4RIA
Εικόνα: M4RIA
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 28/01/2008

Όταν λέμε ότι καταθέτω αντίγραφο της αιτήσεως στο κτηματολόγιο, εννοούμε ότι συμπληρώνω αίτηση καταχωρισης εγγραπτέας πράξης - περίληψη και ζητώ την έκδοση του σχετικού πιστοποιητικού, σωστά; Δεν χρειάζεται κάποια κοινοποίηση με δικαστικό επιμελητή, έτσι δεν είναι;

AMELIA
Εικόνα: AMELIA
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 28/01/2010

Σωστά. Στο αρμόδιο κτηματολ.γραφείο θα παραδώσεις αντίγραφο της αιτήσεως που έχεις καταθέσει στο Μονομελές, μαζί με αίτηση καταχώρισης εγγραπτέας πράξης και περίληψη καθώς και αίτηση για πιστοποιητικό καταχώρισης.Με αυτό τον τρόπο θα λάβεις και αριθμό ΚΑΕΚ. προσοχή στο 20ήμερο.

M4RIA
Εικόνα: M4RIA
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 28/01/2008

Ευχαριστώ!!

M4RIA
Εικόνα: M4RIA
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 28/01/2008

 Όταν  πρόκειται για αίτηση του άρθρου 6 παρ. 8 Ν. 2664/1998 (διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων και συγκεκριμένα εμβαδού), ακολουθώ την ίδια διαδικασία; Δηλαδή, πρέπει να κοινοποιήσω στο Ελληνικό Δημόσιο και να να εγγράψω την αίτηση στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου; Ευχαριστώ!

tzelis
Εικόνα: tzelis
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 25/07/2008

Για την αίτηση του 6 παρ. 8 ν. 2664/98, ΔΕΝ απαιτούνται εγγραφή σε κτημ.φύλλο, κοινοποίηση σε προϊστάμενο Κτημ. Γραφείου ή Δημόσιο.

M4RIA
Εικόνα: M4RIA
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 28/01/2008

 Tzelis, ευχαριστώ για την απάντηση! Κι εγώ αυτή τη γνώμη είχα, αλλά προβληματίστηκα λιγάκι από το γεγονός ότι ο υπάλληλος στο γραφείο όπου κατέθεσα την αίτηση έγραψε στην  έκθεση κατάθεσης "Κοινοποίηση προ 20 ημερών", παρά το γεγονός ότι η αίτηση δεν απευθύνεται πουθενά... Δεν φαντάζομαι να έχω κάποιο πρόβλημα, έτσι δεν είναι; Προφανώς έκανε λάθος ο υπάλληλος...

tzelis
Εικόνα: tzelis
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 25/07/2008

Η αίτηση του άρθρου 6 παρ. 8 ν. 2664/1998, ΔΕΝ απαιτείται να κοινοποιηθεί ή καταχωριστεί (Γ.Μαγουλάς, Κτηματολικές Εγγραφές, σελ 229). ΠΡΟΣΟΧΗ ΜΕ ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΑΥΤΗ, ΑΝ ΕΧΕΙ ΣΩΡΡΕΥΤΕΙ ΑΙΤΗΣΗ ΓΙΑ ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΑΓΝΩΣΤΟΥ (ΑΡΘΡ. 6 ΠΑΡ.3 Ν. 2664/98). Η τελευταία πρέπει να εγγραφεί στο κτημ. φύλλο και να κοινοποιηθεί σε Δημόσιο και όσουσ άσκησαν παρόμοιες αιτήσεις. 

M4RIA
Εικόνα: M4RIA
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 28/01/2008

Ευχαριστώ πολύ!!!

Και τώρα επανέρχομαι στην αίτηση του άρθρου 6 παρ. 3 Ν. 2664/1998: επειδή πλησιάζει η δικάσιμος και δεν έχω ξανακάνει κάτι αντίστοιχο, μπορείτε να με διαφωτίσετε σχετικά με τα διαδικαστικά; Πρόκειται για αναγνώριση δικαιούχου (ακίνητο αγνώστου). Έχω συμβόλαιο, το οποίο περιγράφει τον αγρό (με το εμβαδόν να αναγράφεται κατά προσέγγιση). Χρειάζομαι και μάρτυρες; Καταθέτω προτάσεις επί της έδρας; Και τί περιλαμβάνουν οι προτάσεις μου; (κτημ. φυλλο, εκθεση επιδοσης στο ελλ δημοσιο,πιστοποιητικό καταχωρισης εγγραπτεας πράξης για την αίτηση). Χρειάζεται κάτι άλλο; Παρακαλώ να είστε ιδιαίτερα αναλυτικοί.. Ευχαριστώ εκ των προτέρων..!!

AlexiaM
Εικόνα: AlexiaM
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 08/01/2009

Αν έχεις και χρησικτησία (επικουρικά) ή μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ τίτλου και κτημ.εγγραφής  να έχεις μάρτυρα απαραιτήτως.

Προτάσεις:Έκθεση  επίδοσης στο Ελ.Δημόσιο-Πιστοποιητικό καταχώρισης-Πιστοπ.κτημ.εγγραφών (να περιλαμβάνει σίγουρα κυριότητα, αγωγές, βάρη)-Κτημ.απόσπασμα-Τίτλο-Πιστ.μεταγραφής Υποθ.-Πιστ.ιδιοκτησίας Υποθ-Έπιδόσεις σε τυχόν τρίτους (αν υπάρχουν αιτούντες ή παρεμβαίνοντες- τοπογραφικό με συντεταγμένες ΕΓΣΑ)

M4RIA
Εικόνα: M4RIA
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 28/01/2008

Έχω επικουρικά και χρησικτησία.. Ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση!! Μια λεπτομέρεια μόνο: οι προτάσεις κατατίθενται επί της έδρας;

tzelis
Εικόνα: tzelis
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 25/07/2008

Το αργότερο επί της έδρας.

AlexiaM
Εικόνα: AlexiaM
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 08/01/2009

το κλασσικό:επί της έδρας

M4RIA
Εικόνα: M4RIA
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 28/01/2008

 Σας ευχαριστώ πολύ!!

alastrina
Εικόνα: alastrina
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 17/07/2008

Συνάδελφοι να κάνω κι εγώ μια σχετική ερώτηση; Τα έγγραφα που υποβάλλονται μαζί με τις προτάσεις ως σχετικά πρέπει να είναι όλα πρωτότυπα (συμπεριλαμβανομένων και των επίσημων αντιγράφων); Η ερώτηση αφορά κυρίως τον τίτλο και το πιστοποιητικό μεταγραφής από το Υποθηκοφυλακείο. Αρκεί απλή φωτοτυπία τους ή όχι;

AlexiaM
Εικόνα: AlexiaM
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 08/01/2009

Αρκεί φωτοτυπικό αντίγραφο, όμως επικυρωμένο από εσένα-δικηγόρο για δικαστική χρήση (άνευ επικυρώσιμου)

alastrina
Εικόνα: alastrina
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 17/07/2008

 Ευχαριστώ πολύ!!!

alastrina
Εικόνα: alastrina
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 17/07/2008

 Να κάνω μια ακόμα ερώτηση; Πώς προσδιορίζεται το αν η απόκλιση στα τετραγωνικά είναι τόσο μεγάλη ώστε να απαιτείται μάρτυρας ή όχι; Εξαρτάται από την ανοχή του κτηματολογίου για το συγκεκριμένο ακίνητο; (Αν δηλ. η απόκλιση μεταξύ τίτλου και κτηματολογίου είναι εντός της ανοχής του δεύτερου να μην απαιτείται μάρτυρας και αντίθετα αν είναι εκτός ανοχής να απαιτείται;)

aliki
Εικόνα: aliki
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 27/04/2009

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω 1) αν πρέπει, για να καταστεί τελεσίδικη η απόφαση διόρθωσης αρχικής κτηματολογικής εγγραφής με την ένδειξη "αγνώστου ιδιοκτήτη", να κοινοποιηθεί, πέραν του Εισαγγελέα Πρωτοδικών και στο Ελληνικό Δημόσιο? Γιατί κάτι τέτοιο διάβασα σε κάποιο site, όπου ανέφερε τη πληροφορία αυτή ένας συνάδελφος βάσει ενός βιβλίου "Το δίκαιο του Κτηματολογίου" του Αργυρίου του 2008. Ισχύει πράγματι κάτι τέτοιο? Πρέπει να επιδώσω και την απόφαση στο ελληνικό δημόσιο και να παρέλθει η προθεσμία έφεσης και μετά να πάω να την μεταγγράψω στο Κτηματολογικό γραφείο?

2) Επίσης, είναι σίγουρο ότι βάσει του άρθρου 6 παρ. 3α ν. 2664/1998, πρέπει η αίτηση διόρθωσης που έχει κατατεθεί στο ΜΠΑ, να κοινοποιηθεί σε όλους όσους εμφαίνονται στο κτηματολογικό φύλλο της οικοδομής ανεξαιρέτως ποια οριζόντια ιδιοκτησία δηλώνουν στην αίτησή τους? Γιατί στη περίπτωσή μου έχω ένα ενιαίο ΚΑΕΚ αγνώστου και για τα 3 κτίρια που ανήκουν στο ίδιο οικοδομικό συγκρότημα και θα πρέπει να κοινοποιήσω σε 15 άτομα.. αφού όλοι αυτοί στις αιτήσεις τους αναφέρονται σε διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες, υπό διαφορετικά στοιχεία, και εγώ αιτούμαι  για άλλη οριζόντια ιδιοκτησία από αυτούς, για την οποία συγκεκριμένα κανείς άλλος δεν την διεκδικεί, τι θα πρέπει να κάνω???

Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

 

NolaAggeliki
Εικόνα: NolaAggeliki
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 15/02/2012

 Καλησπέρα σας,

έχω 15ημερο να καταθέσω αίτηση σε Μονομελές Πρωτοδικείο (εκουσία) για απορριπτική αίτηση πρόδηλου σφάλματος σε εμβαδό κατ' άρθρο 19 του ν. 2664/1998 ωστόσο πουθενά δε βρίσκω υπόδειγμα δικογράφου.Θα μπορούσε επίσης κάποιος να με διαφωτίσει ως προς την διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω. Δηλαδή πέραν της κατάθεσης και κοινοποίησης πρέπει να προσέξω κάτι άλλο;;;

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

 

ele22
Εικόνα: ele22
Εκτός σύνδεσης
Ημ. Εγγραφής: 13/05/2015

καλησπέρα συναδελφοι, γραφω εδώ καθώς δεν με αφηνει το συστημα να δημιουργησω καινουριο θεμα.....προκειται να ασκησω αγωγη κατα του ελληνικου δημοσιου καθοτι τμημα ακινητου του πελατη μου φαινεται με διαφορετικο καεκ στο ελληνικο δημοσιο...Επειδή φοβαμαι μηπως τυχον παραλειψω κατι θα ηθελα οποιος εχει ξανασχοληθει να μου πει επακριβως τα διαδικαστικα, τι εγγραφα προσκομιζω καθώς και που κοινοποιω..ευχαριστω