πρόωρη εγκατάλειψη μισθίου από μισθωτή.
- Εισέλθετε στο σύστημα ή εγγραφείτε για να υποβάλετε σχόλια
Συνάδελφοι καλησπέρα!
Ασχολούμαι τις τελευταίες μέρες με μία περίπτωση μίσθωσης κατοικίας με λήξη το σεπτ. 2012. Ο μισθωτής εγκατέλειψε το σπίτι τον ιούνιο 2011, κράτησε την εγγύηση και εξαφανίστηκε. Πηγαίνοντας στο σπίτι η εκμισθώτρια έμαθε από τν εταιρεία διαχείρισης κοινοχρήστων ότι οφείλει κοινόχρηστα από 1/1/2011, δεν έχει πληρώσει ΕΥΔΑΠ ποτέ (από σεπτ΄2009) και τους 2 τελευταίους λογαριασμούς ΔΕΗ.
Αναρωτιέμαι τι είναι καλύτερο να συμβουλεύσω την εκμισθώτρια...ποια τακτική ακολουθείται συνήθως? Να κάνει αγωγή καταβολής των υπόλοιπων μισθωμάτων μέχρι το 2012?να ζητάει σωρευτικά και τα κοινόχρηστα- λογαριασμούς? Να κάνει καταγγελία της μίσθωσης?
Ποιά είναι η γνώμη σας?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
Δεν θα έλεγα να κάνει καταγγελία. Καλύτερα να κάνεις αγωγή θεωρώντας ότι ο μισθωτής αποχώρησε πρόωρα, χωρίς σπουδαίο λόγο, και να ζητήσεις τις ανεξόφλητες οφειλές και τα μισθώματα μέχρι το τέλος της σύμβασης.
Σε ευχαριστώ πολύ Γιαννη! Μήπως έχεις υπόψη σου που μπορώ να βρώ σχετικό υπόδειγμα?
Εχω ένα υπόδειγμα. Στείλε μου το mail σου σε pm.
Σε παρακαλώ, μήπως μπορείς να μου στείλεις και εμένα ένα υπόδειγμα; Έχω ακριβώς την ίδια περίπτωση με μισθωτή που αποχώρησε πρόωρα από το μίσθιο χωρίς σπουδαίο λόγο. Σου στέλνω το email μου σε προσωπικό μήνυμα.
Να ρωτήσω και εγώ κάτι? Σε αντίστοιχες περιπτώσεις που το μισθωτήριο έχει συναφθεί για χρονικό διάστημα λιγότερου του νόμιμου (3 έτη )μπορούμε να αιτηθούμε μόνο τον συμβατικό χρόνο ή όλη την τριετία? Συγκεκριμένα στην δική μου περίπτωση το μισθωτήριο είναι για δύο έτη και εκείνη (η μισθώτρια) αποχώρησε μετά από 14 μήνες από την έναρξη της μισθώσεως. Μπορώ να ζητήσω μόνο το μίσθωμα για τους οκτώ εναπομείναντες μήνες σύμφωναμε το μισθωτήριο ή είκοσι μήνες (νόμιμος χρόνος - τριετία-)?
Δε νομίζω ότι μπορείς να ζητήσεις μισθώματα μέχρι την τριετία, από την στιγμή που το συμβόλαιο είναι για δύο έτη. Τα τρία έτη λειτουργούν μονομερώς υπέρ του μισθωτή, υπό την έννοια ότι έχει δικαίωμα να παρατείνει την μίσθωση και εάν ακόμη συμφωνήθηκε για συντομότερο διάστημα.
Γιάννη σου είμαι υπόχρεος! Και για την απάντηση αλλά και για το υπόδειγμα! Χίλια ευχαριστώ!
μήπως μπορεί κάποιος να στείλει το υπόδειγμα & σε εμένα? ευχαριστώ πολύ εκτ ων προτέρων
συμφωνώ με τον συνάδελφο σε όλα εκτός του ότι δεν μπορείς να ζητήσεις μισθώματα έως λήξης τριετίας κάπου είδα κάποια νομολογία ότι αν αποχωρήσει πρόωρα και χωρίς σπουδαίο λόγο ο μισθωτής ζητάς για την τριετία τα μισθώματα απλά επειδή δεν την έχω συνιστώ στους συναδέλφους να το ψάξουν νομολογιακά
Οι μισθωτες εχουν ακινητη περιουσια?
Συναδελφοι, κάνοντας αγωγη επειδη αποχωρησε προωρα, πού επιδίδετε;
Συνάδελφοι γιατί αγωγή κ όχι διαταγή πληρωμής; (εφόσον η μίσθωση συνεχίζει να ισχύει)
αγωγή ζητώντας μισθώματα μέχρι συζητήσεως της αγωγής & οχι μέχρι λήξεως της σύμβασης. έτσι δεν είναι?? σας παρακαλώ θα μπορούσε κάποιος να μου στείλει & εμένα το υπόδειγμα???
Και σε μένα το υπόδειγμα σας παρακαλώ
Nmouts@gmail.com
Αγγελίες
- 1 από 3
- ››
